中新网11月4日电 凭着濒临厦门湖的优势，原厦门远华集团的东卉花园房产拍出了好价钱。昨日下午，在厦门国际会展中心五楼多功能厅举行的拍卖会上，东卉花园46套毛坯房卖出了38套，多数单价在每平方米5000元至6000元之间，最高者则达到每平方米7370元，可谓厦门住宅房的天价。

　　据海峡都市报报道，昨天下午1时30分，拍卖开始，有近千人到场，成为原远华集团资产开拍以来参与人数最多的一场。在正式拍卖前，拍卖师搞了一次模拟拍卖，虚构的第1000号拍品3200元／平方米起拍，最后竞到10000元／平方米，引来会场一片笑声。

　　这次普通套房单价起拍均为3200元／平方米，楼中楼为4800元／平方米。第一号拍品是一套面积188平方米的四房两厅，经激烈竞价，以7150元／平方米成交，来了个开门红。

　　拍至一套面积268平方米的楼中楼时，多个竞买人角逐，竞到6150元后无人再应价，拍卖师宣布该拍品保留底价为6760元，因竞拍价不到底价而流拍。这时，许多竞买人非常不满，认为起拍价与底价差距太大了，白白浪费了他们的时间，纷纷愤而离席，会场秩序一度混乱。

　　受此影响，紧接的几个拍品成交价明显跌落。到第七号拍品时，拍卖师宣布按底价报起拍价，气氛逐渐好转。

　　据拍卖方人员称，起拍价是按房产评估报告确定，保底价是委托方要求设立的，根据拍卖规则，底价不公开，竞价不到底价不能成交，但一些竞买人不了解规则，造成了误解。

　　记者注意到，8个流拍品全都无法看到湖景，而方位好的房子价格均远远高出起拍底价，买房者的关注点正从房子本身转向环境。据了解，这次拍卖的房产均可办理产权证，非厦门户口的买受人可申请办理厦门户口。(兰文)