中新社温州十一月十四日电 题：温州人热衷外地置业“宁要贵的，不买贱的”

　　中新社记者朱小央

　　昨天落幕的温州金秋诚信房地产交易会，让外地来温州参展的地产商对温州人的投资热情赞叹不已。历时四天的交易会共成交九百七十九套房，计九点五九万平方米，成交总额达七点九三亿元人民币，创下历史最高水平。其中外地房产占了三分之二。

　　自一九九九年温州房地产步入上升通道以来，每年都要举办房地产交易会，今年已经举办了三场，从新春房展会来看，温州人买房已经趋于冷静，对商铺的热情逐渐高于住宅。而且外地房产商到温州交易会上推销的楼盘一次多于一次。本次交易会更是吸引了北京、上海、杭州、安徽、新疆、海南、宁波、常州、嘉兴、连云港等地的房产商来参展。

　　从成交的情况来看，北京、上海、杭州的楼盘受到温州人的青睐，其中上海为首选，超过了半数。业内人士称，一个明显的特征是，温州人外地置业以投资为主，上海虹桥的某个写字楼是第一次来温州参展，不到三天就将带来的一百套房全部卖完，而且，额外来预定的还有数十人。

　　其次考虑子女就学就业的方便。比如，因为孩子在北京、上海读大学，憧憬着将来孩子大学毕业能留在北京、上海工作，就着手购房。温州人的上海情结非常浓郁，是因为上海离温州近。周先生说，上海经济发展快，他买上海的房子是为在上海读书的女儿早做准备，他满怀希望孩子将来能留在上海发展，买房就是预先为孩子打下基础。章先生的女儿大学毕业后已经在上海某著名外资企业工作，这次他花了八十多万元为女儿在浦西买了个住宅，让孩子安个家。

　　那些高价位，预期有高租多收入的住宅还是很受温州人的欢迎。据此间的《温州日报》报道位于上海浦东世纪公司的“香梅花园”，每平方米售价在八千元人民币以上，这次交易会就成交了二十套，销售金额达三千八百万元人民币。该住宅被称之为国际化生态豪宅，它以国际著名华人陈香梅名字命名并由其亲自题字，买者认为，将来入住者必定为高收入的白领阶层，房租会定得高，出租增值都有潜力。朱女士和媳妇一起来交易会买房，她们各花了上百万元人民币定下两套房，并以很轻松的口吻和记者说，银行按揭，每年还上二十万元，五年不就结了。她说她们上海买房纯粹是为投资增值，到手后就出租。朱女士的媳妇儿子都是工薪阶层，在温州她和儿子各住一幢别墅，买房都由她来出钱，朱女士做的是钢材生意，得益于这几年房地产的升温，赚了不少钱。

　　温州人置业投资的经验是，宁要贵的，不买贱的，他们认为，贵有贵的道理。大投资才有高收入，尤其是商铺，图便宜往往颗粒无收。

　　许多理财专家对温州人一门心思投资房地产的做法表示难以理解，他们认为，作为固定资产的房产变现能力差，经济上一有风吹草动往往被套牢。更何况，现在全国大部分经济发达城市的房价已经在高位运行，上升的空间到底有多大很难预料。有专家认为，这种投资习惯可能和温州人向来喜欢投资实业有关，总得实实在在有东西拿在手里才踏实。而且温州人做事喜欢随大流，他们还未感受过在房地产上被套的滋味。