再现高管离任 金地称完成全年目标问题不大

　　“董事会已经接受张华纲总裁提出的辞职。”在昨日(7月5日)下午举行的新闻发布会上，金地集团董事长凌克对于近日“金地高管变动”传言首次作出正面回应。同时，凌克宣布，集团原高级副总裁、财务总监黄俊灿将接替张华纲的总裁位置。

　　张华纲告别金地

　　昨日的金地集团新闻发布会上，董事长凌克证实了这一消息。凌克透露，“总裁张华纲因个人原因已经提出辞职，董事会已经接受其辞职。”

　　在此之前，金地集团已经连续有两位高管出走。5月22日，原集团董事、资本管理部总经理郭国强辞职；6月28日，原集团董事、高级副总裁兼上海公司总经理赵汉忠“因个人发展原因”申请辞职。

　　目前尚不清楚金地集团三位前任高管的辞职内情，金地原武汉公司董事长兼总经理陈必安已接管了赵汉忠的职位。此前，三位主角在接受询问时，均出言含糊。有业内人士称，对于张华纲而言，离开也许是一个无奈的选择。毕竟，金地是其房地产职业生涯的开端，而他也已经在金地奋斗了17年之久。

　　张华纲以及赵汉忠离职之后的去向成为公众关注的焦点。有消息称，二人有意转向房地产金融方向去个人创业。对此，金地方面并未发表任何看法。

　　对于此次高管变动，金地集团董事会秘书徐家俊称，短期内这确实给公司带来一定影响，但公司在人才培养方面拥有成熟的体系，已形成高层梯队结构，能够快速平稳地渡过这个过渡期，使公司的经营业绩不受大的影响。

　　黄俊灿接任总裁

　　对于张华纲的离职，凌克表示董事会 “尊重其个人的决定”，同时强调，金地素来是一个团队合作性企业，一直没有一个超级明星，因此，任何人离职留下的空位，都会有合适的人选来填补。

　　而事实上也正是如此，昨日的新闻发布会上，凌克一并宣布了总裁职位的接替者——原金地高级副总裁、财务总监黄俊灿将接替张华纲出任金地集团总裁，从而成为目前最年轻的上市公司房企总裁之一。

　　据公开资料显示，黄俊灿生于1971年，1992年大学毕业后，被分配进入金地集团。曾任集团董事、高级副总裁、财务总监、深圳公司董事长等职务。

　　在昨日的新闻发布会上，凌克对他(黄俊灿)的评价也颇高，认为他对公司文化有着深刻的理解和践行，并且年富力强、勇于拼搏、敢于开拓，这位公司“年轻的老人”将更好地融入团队，推动金地实现更快发展。

　　据一位熟悉金地集团的业内人士介绍，在金地高层中，黄俊灿素有“少将”之称。1992年毕业即加入金地的黄俊灿从一名普通工程师开始，在公司的工程、设计、运营、财务、金融等多个岗位上经历了全方面锻炼，金地内部人士评价他是 “专业能力、领导能力最强的管理层之一”。

　　据悉，黄俊灿曾带领深圳公司，成功完成深圳首个政府倡导的城中村改造项目——金地名津项目。目前深圳体量最大的岗厦旧改项目，也正是由其主导。

　　“完成全年目标问题不大”

　　凌克也表示，高层管理人员的变动，不会改变集团的长期发展目标。上周，金地集团高管为了增强市场信心，曾集体购入公司股票。截至目前，凌克持股13万股，且所有高管均承诺，买入的股票6个月内不会卖出。

　　黄俊灿昨日在接受《每日经济新闻》等媒体采访时也表示，公司最近的高管变动说到底是“老团队，新岗位”，公司未来的发展战略并没有发生变化，对于自己而言，仅是工作内容发生了变化，在这个熟悉的团队里，并不需要过多磨合。

　　此外，外界担忧张华纲和郭国强的离职，会影响金地既定的房地产金融业务，不过，黄俊灿表示，金融依然是集团重要发展目标，并且希望在2015年，金融收益占到集团总收益的20%。

　　黄俊灿介绍，金地于去年成立了全资的子公司稳盛投资，这是未来金地从事房地产金融的重要平台。此前，跟UBS合作的海外房地产基金，以及与平安信托的100亿战略合作，都是这个公司来具体实施的。而此前，黄俊灿一直为该公司董事长。

　　今年上半年，金地集团的销售额仅55亿元，约为去年全年销售额的1/4，甚至低于同行业平均水平。对此，凌克解释，上半年供货不足，导致回款速度放慢，但下半年供应量上来后，会扭转这一局面。他承诺，全年完成销售210亿问题不大，并相信明年会达到300亿～400亿的目标。

　　针对金地今年的业绩表现，徐家俊也显得较为乐观。他表示，经过2009年的快速销售，公司上半年可售房源较少，随着项目的陆续入市，这种局面会得到缓解。另一方面，截至2009年末，公司土地储备量达到1530万平方米，近期又通过股权合作的方式获得新的土地资源，公司未来两年的发展很有保障。

　　针对购房者普遍关心的房价，刚刚接手集团运营的黄俊灿表示，目前市场上房价变动还不大，“但是一定会降，现在还没到时候。”(翟敏 王炯业）