六大城市居民投资意愿调查：四成多居民愿买房(2)

　　股票商险变化快人们心里没底

　　对于投资而言，也是如此考虑，房地产具有稳定性，有着保值增值的作用，还可以传给下一代，而金融产品变化无常，无规律可循，人们心里没底。

　　牛凤瑞表示，未来房价仍是一个上涨的过程。

　　李艳从调查本身做了解析，她表示，假设手里有一大笔闲置资金，多数居民选择房地产，这表明，从长期来讲，他们比较看好这一投资形式，比如以前投资房地产能达到百分之几百的回报率，相对来说，居民认为房地产的投资回报率比较占优势。

　　因此，相对于其他投资渠道来讲，房产投资仍非常具有吸引力。

　　●专家支持：经济学家、北京工商大学产业经济研究中心副主任周清杰

　　城市专家、中国城市经济学会副会长、中国社科院城市与发展研究所研究员牛凤瑞

　　市场研究调查领域专家、全球著名市场研究机构益普索大中华区研究副总监李艳

　　●案例1

　　“选房产投资心里踏实”

　　北京人席女士是个典型的投资者，但投资数额不多，不愿意冒着很大的风险做投资。

　　对于如果有闲置资金这一问题，席女士选择了房产，用她的话来讲，房产风险至少要比股票小，北京作为现代化国际大都市，未来还将会有人口增加，虽然楼市低迷，但她看的是长远的打算。

　　“如果说短期下降，并没有什么，即使降价，降价幅度也没有涨价幅度大，从近两年来看，虽然房价有时候有跌幅，但实际上一直是在上涨的过程中，”席女士说。

　　席女士还告诉记者，选一处房产来投资，实实在在的东西在，心里也踏实。

　　●案例2

　　开完户存完钱却不敢买股票

　　在北京某纺织服装杂志工作的陈先生告诉记者，最近一直想投资炒股，但钱存进去以后，却不敢操作，股市持续低迷，不知道下半年是一个什么样的状况。

　　据了解，截至6月30日，上半年A股跌幅全球排在第二位，每个账户平均亏损1.6万。同在该杂志工作的张先生告诉记者，这些数据或多或少都会给人们一些心理暗示。