楼市股市投资风险增加 投资客转战大蒜黄金市场

　　两大传统投资渠道楼市股市风险增加 投资客转战大蒜黄金市场

　　过去一个月，黄金价格涨价8%，大蒜零售价一周涨了30%，但与此同时，受政策及流动性影响，作为国内最主要的两大投资渠道——楼市及股市暗流涌动，风险增加。

　　眼下投资客中流行的“买股买楼不如炒金买大蒜”的说法真实性如何？蒜价、金价已经维持高位很久，还有上升空间吗？很多投资客蜂拥而入，这些新的投资渠道前景如何？记者进行了调查。

　　记者陈海玲

　　楼市

　　投资风险逐步累积

　　“国十条”出台后，中国楼价出现过一段时间的停滞，但眼下，各地楼价又酝酿新一轮涨势，不少城市楼价创新高，新的“地王”重新出现。

　　另一方面，进入9月后，亚洲多个国家和地区连续出新政打压房价。在这种态势之下，市场人士担心楼市新政会有新的动作，逐步累积的投资楼市风险会进一步增加。

　　在截至6月30日的一年中，新加坡私人住房平均价格上涨38%。由于担心低利率和经济快速增长正在亚洲许多地方引起泡沫，新加坡9月2日采取行动，一年内第三次为其房地产市场降温。

　　在香港，房地产价格自2009年1月以来已经上涨了约45%。本月早些时候特区政府提高了高档房地产最低首付款比例，并释放出额外土地用于开发。

　　有专家分析，中国给房地产市场降温的措施或许是最强硬的，不过在地方政府层面，这些措施的执行有一定的灵活空间。一些开发商预计，如果价格始终不下跌，政府有可能推出更多的措施来稳定房价，因此现在对投资客来说，大规模投资楼市并非好的选择。

　　股市

　　走势分化前景难明

　　近一个月来，上证A股始终在2600点位置横盘整理。受到市场政策走向不明、整体流动性偏紧影响，A股市场在本轮反弹中呈现明显的走势分化。一方面估值偏高的中小板、创业板凌厉上行，不断创出新高；另一方面，估值相对偏低的大盘股走势不振。西南证券的分析是，中小板与市场相对收益达到高回落后往往意味着市场将出现凌厉下跌。

　　投资者张先生说：“道琼斯指数仍然上涨乏力，而欧洲的主权债务及银行危机也只是掩盖着，未来不确定性很大。在这种情况下，中国A股上涨空间非常有限。而且中小盘股泡沫被吹得很大，除非泡沫破除，否则现在不是入市时机。”

　　黄金

　　价格提升仍有空间

　　从7月27日每盎司1157.65美元的低位持续拉升到9月1日的1254.65美元，国际市场黄金价格连涨了8%。在国内，中国人民银行、发改委、工信部、财政部、税务总局和证监会8月联合出台了《关于促进黄金市场发展的若干意见》。

　　广东省黄金协会首席分析师朱志刚昨天表示，中国正在大力发展黄金市场，这对黄金价格的提升是很有帮助的。未来两个月是黄金销售旺季，朱志刚相信金价在9 月底10月初会突破6月份创下的1268美元的历史高位，一举突破1300美元。此外，考虑到国际金融市场不稳定、全球通胀压力有增无减，现在仍不失为投资者进货的好时机。

　　大蒜

　　零售暴涨批发暴跌

　　目前大蒜的零售价再创新高。大蒜往年只要1~2块钱一斤，现在是9块钱以上一斤。2008年11月，大蒜平均价格为每斤1.2元。2009年是4元左右，2010年已经达到7元左右，目前普通大蒜已卖到 9.5元一斤，独头蒜更是卖到11元一斤，分别比一周前的7元和10元上涨了35%和10%。

　　“世界蒜乡”山东省金乡县有关负责人告诉记者，当地大蒜批发价过去一个月内出现了暴跌——从上个月的6元一斤跌到了昨天的4.1元一斤，跌幅达到30%，但是市场供应量并没有明显变化，应该是市场调节的因素在发挥作用。

　　大蒜价格出现的零售价暴涨、批发价暴跌的现象也引来投资者的关注。市场投资人士分析称，考虑到物价总体仍呈上涨趋势，趁着产地大蒜价格回调，此时不失为大蒜进货的好时机。

　　中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田则表示，从短期来看，我们有一个庞大的中储粮系统，所以粮价不可能暴涨。从国际视角来看，目前我国的粮食价格太低了，日韩现在粮食价格普遍比我们要贵五到十几倍，所以从长远来看，粮食价格还是会涨。