张春蔚：企业要专业 怎能看见地产肥肉就冲上去

　　据中国之声《全球华语广播网》报道，近些年来房地产领域从来不缺少新闻：近日海尔、海信、美的、格力等家电巨头以及一些传统制造业企业纷纷涉足房地产的消息成为媒体关注的焦点。房地产就像一块大肥肉，所有人都想冲上前来分上一块儿。充满巨额利润诱惑的地产行业到底是蛋糕奶酪？还是美丽诱惑？下面我们来连线金融时报资深编辑张春蔚。

　　地产行业利润高

　　主持人：一个家电大国，家电厂家为什么都在进入房地产、一个密集调控的行业？是高额利润吸引还是家电、传统制造业竞争惨烈？

　　张春蔚：实际上地产这个行业，应该说这个行业实在太热了，只要你有地、有资金你进入到资产行业就有得钱赚，而且在这个行业当中，我们应该看到，修房子的技术门槛实在是太低了，或者它几乎没有技术含量，于是只要你拿到更便宜的地，能够有足够的资金链保证房地产开发的资金，大家就都进入到这个行业，所以我觉得进入这个行业实际上说明目前到现阶段为止，地产行业的利润还是远远高过很多制造行业。

　　强者恒强弱着恒弱　　

　　主持人：我们注意到：在有人跑步进场圈地的同时，也有企业开始逐渐退出地产竞争，那么长远来看，地产业是蛋糕奶酪还是陷阱？

　　张春蔚：可以用董明珠的一句话来说，她本身也是格力地产，也是在一个空调的大企业，她就谈到，制造业和地产不同，玩不得半点儿虚的。她这句话的背后我们可以看到，地产当中是可以玩虚的，在这个时候我觉得到底说他是蛋糕奶酪还是说它是一个陷井，我们可以看到地产业当中现在进行着一种优胜劣汰，这个行业它的未来一个强者恒强弱着恒弱，而且它不断会有并购的产生。

　　像我们看到万科在八月份它的销售额就已经超过百亿元了，而六年以前，很多房地产商如果年销售过百亿都得敲锣打鼓。在这个行业当中，如果想仅凭资源优势和你的资金优势就进入这个行业，我觉得机会实际上是越来越少，事实上在我看来，很多的家电企业，很可能是地产领域当中的过客，当然也有个别企业出现继续在地产当中的发展，这个时候它这种家电企业一定有几个背景，第一是国企，这使得它在拿地的资源上比别人更有优势；第二他资金优势也很强，像我们知道的比如说海信，它就是中国地产的50强，首先它在青岛这样一个城市，同时它也是国企的背景，在这样的情况下，我们可以看到它有很多的优势。

　　做企业还是要有梦想 有专业

　　主持人：家电企业、传统制造业纷纷进军地产，有人说利于地产行业优胜劣汰，也有人说对制造业本身是一个打击，您怎么看？

　　张春蔚：事实上在我看来，如果你是一个优秀的企业，你一定要有一个远大的志向，如果你仅仅是想快速完成一个财富的积累，在这个时候我觉得中国不缺少富人，中国也不缺少能赚钱的企业，但是中国缺少伟大的有理想的企业，中国作为一个制造业大国，如果想要有梦想，我还是觉得更专业更好。