3年后宁波五星酒店50家?旅游局:不会造成不必要竞争

　　中新网宁波9月27日电(记者 何蒋勇 徐小勇)日前，中新网刊发了《3年后宁波五星酒店将达50家？酒店业反映各不同》一文，引起社会广泛关注。对此，宁波市旅游局行业管理处处长杨雄鹰在接受中新网记者采访时表示，五星酒店的增多，不会对行业造成不必要的竞争。

　　据媒体报道，宁波市现有12家五星级酒店，另有11家酒店正在待评五星。同时，全市还有25家具备五星级水平的酒店在建，这些酒店平均投资额5.6亿元，平均规模为350间客房。也就是说在三年后，该市五星级酒店将近50家。

　　建五星酒店能把块地炒热、凝聚人气

　　近日，记者来到宁波市饭店业协会，一位姓许的工作人员告诉记者，他们隶属于宁波市旅游局，星级饭店都是旅游局在管理，协会的工作职责就是帮助会员单位维权等。

　　该工作人员表示，宁波市饭店业协会是社会团体，和旅游局的工作职责不一样。

　　当记者问及对三年后宁波五星级酒店将达近50家的看法时，姓许的工作人员说：“(宁波)市旅游局才是权威发布机构”。

　　随后记者来到宁波市旅游局采访，在该局办公室建议下，记者找到了行业管理处的有关工作人员。其介绍说，未来三年累计建成50家五星级酒店这个数据是宁波市旅游局所掌握的。目前，杭州有16家五星级酒店，温州有4-5家，上海40多家。

　　该工作人员认为，酒店业发展迅速的原因是旅游业发展快。“你不要把五星级酒店看得那么高，它归根结底还是住宿。”

　　“今年宁波全大市五星级酒店入住率平均水平在50%多，好的有70%左右，差的有40%左右，比去年(2009年)略有增长，浮动不大，08年-09年的入住率都是比较差。”上述工作人员介绍说，目前，三、四星级酒店入住率与五星级总体差不多，但三星级客源要更多一些。

　　“很多投资者投资五星级，是为提升企业形象，或是与房产项目结合。”该工作人员透露，“政府要开发一块地，首先要把这块地炒热、凝聚人气，建一个五星级酒店，周遍配套马上就会跟上。”

　　在他看来，酒店多对消费者是好的，而经营者和投资者却会面临更大的风险。“当然，他们投资也是有目的的，比如品牌效应、企业形象、融资功能、抵押贷款功能等，五星级酒店的抵押贷款功能很好，能发挥其社会功能、综合功能，以及延伸、配套功能等。”

　　当记者想要详细了解酒店发展与投资、房产的关系时，该名工作人员一再表示：“一句话说不清楚”。

　　宁波挂牌五星酒店客房平均出租率56.23%

　　记者日前联系到宁波市旅游局进行事实确认，该局行业管理处处长杨雄鹰反馈称，上述受访人员并不能代表宁波市旅游局官方意见，他提议由宁波市旅游局新闻发言人、副局长陈民宪作出正式回应，并表示会积极协助记者有关重新采访事宜。

　　近日，当中新网记者再度联系杨雄鹰时，他称由于该局新闻发言人、副局长陈民宪在外开会，最近没有时间，将由他代表宁波市旅游局接受采访。

　　根据宁波市旅游局提供的数据，宁波市现有12家五星级酒店，19家四星级酒店，35家三星级酒店。“这些酒店属于已经正式挂星，实际上还有一部分酒店已经达到了五星标准，但由于各种原因没挂星。”杨雄鹰表示，“按照国家星级饭店评审规定没有准五星级酒店概念，要挂星酒店需要正常营业一年以后才能申请挂星。”

　　杨雄鹰向记者提供的近几年宁波五星级酒店的相关统计数据显示，2007年，宁波市五星级酒店有6家，客房平均出租率56.07%，平均房价564.72元；2008年，五星级酒店8家，客房平均出租率55.01%，平均房价595.66元；2009年，五星级酒店10家，客房平均出租率51.48%，平均房价590.78元；2010年上半年，宁波五星级酒店12家，客房平均出租率56.23%，平均房价586.35元。

　　宁波五星级酒店数量上升但出租率不降反升，对此，杨雄鹰认为这要归因于宁波发达的经济和为数众多的会议、展览。据其介绍，目前宁波每年的会议和展览数量在150个左右，而这正是五星级酒店的主要客源和收入来源。

　　“宁波五星级酒店的出租率在全国还算高。”不过杨雄鹰也透露，相对于酒店业标准来说这个出租率还是不够高，因为一般酒店的出租率达到70%-80%左右才算是比较好的经营状况。

　　针对媒体报道所称的三年后宁波市的五星级酒店将达50家，杨雄鹰表示，从严格意义上来讲，根据目前投资商的投资汇报资料来看，只能说届时将会有50家相当于五星级的酒店，而不能确定是五星级酒店。

　　“因为五星级酒店的评定有严格的程序。”杨雄鹰再次重申。

　　旅游局只是进行行业认证 拿地问题不清楚

　　“现在酒店都是民营企业在投资，他们投资之前肯定搞过完整的市场调研。”杨雄鹰认为，投资商在决定投资五星级酒店之前，肯定对自己投资的酒店项目经营、效益等方面充满信心，对宁波有信心。

　　在杨雄鹰看来，投资商准备在宁波大量投资五星级有多方面的原因：首先应该是看好宁波经济的发展；其次，宁波着力打造长三角地区最佳商务、会展中心，大力推动宁波旅游业的发展也是个重要因素；还有就是五星级酒店投资回报相对比较稳定。“在宁波建一个五星级酒店最低投资也在4亿元左右。”但具体需要多少年才能得到回报，他自称因未作调查，所以不清楚。

　　“决定酒店能不能有更多的客源，要从多个方面考虑。”杨雄鹰说，过去宁波市五星级酒店布局以市区为主，现在各县市区发展也很迅速，对五星级酒店会有很大的需求，因此相当一部分五星级酒店也就会选择落子在这些地方。

　　杨雄鹰认为，宁波地区五星级酒店的增多，不会对行业之间造成不必要竞争，因为每一家酒店的客源都不一样。如果对投资商有压力，他们会寻找新的客源群。

　　针对宁波酒店增多会不会造成行业间打价格战，杨雄鹰认为，市场经济最简单方式就是价格战，但一个聪明的酒店投资商，不会用价格战来牺牲自身利益。

　　建设五星级酒店地方政府是否会在土地、税收等方面给予一些优惠政策呢？对此，杨雄鹰一再强调，作为旅游主管部门他们的职责仅是进行行业认证，至于拿地是否方便，这个需要采访地方政府。(完)