股市走牛有钱想多赚点 加息后提前还贷潮未现

　　加息已过去了一周多时间，以往每次加息后都会引发一波提前还贷潮。不过，这次大家似乎有些“无动于衷”。记者昨天从杭州各家银行了解到，自加息以来，去银行预约提前还贷的客户几乎没有。

　　“眼下银行信贷逐步收紧，要从银行取得贷款很不容易，所以市民不会贸然还款；另外，目前资本市场交易活跃，市民更多地愿意到股市里去搏运气；当然，这次加息的幅度不大，对房贷族月供增加压力有限。”浦发银行杭州分行财富管理中心总经理郭剑分析。

　　股市涨了，提前还贷先等等

　　在杭州某医院工作的周女士，今年以来工资账户上又多出了不少钱，加上老公的工资奖金积余，手头一下子积余了10多万元，本来周女士打算把这笔钱提前还房贷的，不过，眼下的股市行情让她怎么也舍不得还了。

　　“我半月前就开始进场了，这段时间以来，基本上都在加仓，房贷按月还款，暂时不考虑提前还了，趁行情还没结束前，赶紧去股市里赚点差价吧。”周女士坦言。

　　目前像周女士这样的投资者为数不少。业内人士分析，进入10月以来，股市一改上半年的疲弱态势，强劲上涨，上证指数从9月份最后一个交易日的盘中低点2603涨至周一最高点3073点，涨幅达18%；不少个股涨幅更是惊人，像有色金属、煤炭等资源股，涨幅超过50%甚至一倍以上，这让投资者激动不已，踏空的又重新进场，场内的追加投资，谁也不愿错过这波行情，提前还款的事就放到一边去吧。

　　加息幅度不大，房贷慢慢还吧

　　“虽然加息了，但是对于原来享受了利率优惠的人来说，现在利率还是相对比较低的。对于这部分人来说，他们并不急着还贷。”农行省分行营业部相关人士介绍。

　　在今年年初以前，大量首套房客户都享受到了7折至85折的优惠利率。以5年以上贷款利率为例，加息后基准利率为6.14%，如果享受7折利率，则优惠利率为4.298%，如果享受85折利率，则优惠利率为5.219%。因此，尽管加息后利率会上浮，但这部分客户还是享受低利率的。

　　以85折计算，100万20年期的首套房贷款，加息每月月供增加额不到100元，不足以对借款人日常生活造成影响。而如果这部分人选择提前还贷后，再贷款购房，银行对其将毫无优惠，要按二套房执行上浮1.1%的利率来还贷，可谓得不偿失。

　　提前还贷，银行很欢迎

　　“现在，提前还贷的客户是我们最欢迎的，哪怕一千块钱我们也愿意为他办理。”杭州某银行零售业务部相关负责人坦言，现在揽储压力比较大，有客户来提前还贷，他们随时提供方便。

　　据记者了解，以前不少银行对提前还款申请有时间要求，比如需提前一个月预约；而现在，多数银行做到随到随还，不用预约。

　　在上门还贷者减少的情况下，以往提前还贷需要收取的违约金也不再提起，而且以“万元”为单位的提前还贷门槛也降低了许多，不少银行的提前还款额度由原来的万元以上降到了千元以上，有的银行甚至对客户的还贷不作具体额度要求。

　　“在个人财务状况正常的情况下，我不建议提前还贷，从某种意义上说，房贷也成为稀缺的个人理财资源。”招商银行杭州分行财富管理部相关人士认为，在货币政策开始收紧的情况下，客户要珍惜手中的“贷款资源”，去搏取更高收益。“提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，也意味着放弃了这部分资金在投资上可能获得的更高盈利机会。以打新股理财产品收益来说，按照近期的业绩，一般的打新理财产品年收益率可达10%左右，远远高于五年期的贷款利率6.14%。”记者　俞萍丽