经过持续休整之后的金融地产股在昨日出现了迅速弹升的趋势，尤其是地产股更是反复活跃，涌现出国兴地产、卧龙地产等诸多黑马股，似乎表明金融地产股有望再度成为市场的领涨品种，那么，如何看待这一走势特征？

　　指数基金发行助力金融地产股。对于昨日金融地产股的企稳，业内人士认为有两个因素，一是前期的持续调整消化了前期的获利盘以及政策面的不佳信息预期，故存在着企稳弹升的趋势。二是市场涌现出新的做多能量。那就是指数基金的发行提速。

　　背离现象隐含反弹性质

　　但是，笔者则认为，昨日金融地产股的弹升极有可能是一个反弹行情的特征而不是新启一轮弹升行情的特征，因为政策面与板块热点演绎渐现背离现象，一是适度宽松的货币政策有微调的可能性。媒体援引吴晓灵的观点称“要执行适度宽松的货币政策，央行应恢复对冲操作和窗口指导的正常操作”。同时指出“最近央行开始加大公开市场回笼货币的力度 , 而存款准备金率则是未来可能动用的手段”。如此的信息就意味着货币政策或出现较大变化，这与当前银行股、地产股的反弹走势形成了一定的背离。

　　二是 媒体报道称二手房的政策渐有收紧之趋势。据媒体报道称“近期中介公司贷款部和房贷公司已接到多家商业银行上海分行的口头通知，要求二套房贷款首付款不得低于四成，二套房贷款利率也开始严格按照基准利率上浮10%来执行”。而且，“沪上某中介公司贷款部人士昨日告诉记者，近日已接到多家银行上海分行口头告知，开始严格执行“非首次住房”贷款政策，即首付必须至少达到四成。而且上海可能很快会出细则，但目前仅是口头通知，还没有文件下达。”这显示出旺盛景气下的调控政策的确有出台的可能性。既如此，也会影响地产股进一步涨升的趋势。

　　现结构性机会

　　所以，就目前背离现象来看，金融地产股短线面临着一定的压力，昨日的涨升极有可能是一轮反弹行情而不是新一轮涨升行情的开始。想想也是，在目前估值优势并不明显的前提下，显然是难以再启动一轮弹升行情的。

　　既如此，在操作中，建议投资者对金融地产股的涨升行情持有一份警惕，尽量不宜盲目追涨。只是由于以往经验显示出，背离出现之后并不会迅速引发板块或大盘的震荡，短线不排除进一步上冲的能量，只是短线上冲能量难以改变中线震荡加剧的趋势，也就是说，短线可能会存在着一定结构性机会，尤其是地产股。因此，建议投资者重点关注那些在沈阳、深圳、杭州、上海、西安、无锡、天津、成都、北京、宁波等城市拥有房地产项目的个股，因此这些城市的竣工销售比低于全国其他城市，说明这些城市的供不应求状况较为突出，因此，这些城市存货压力较轻，经济基本面更好、人口密集以及投资需求更稳健等因素。而且这些城市需求特别是投资和改善性增长将更为有力和持续。因此建议跟踪项目处于这些城市的地产公司：滨江集团、中华企业、万业企业、栖霞建设、北京城建、冠城大通、亿城股份、首开股份、深振业等个股。(秦 洪 金百灵投资)