中新网12月15日电 据香港《文汇报》援引外电报道，丰亚太区业务策略及经济顾问梁兆基昨出席“香港经济峰会2010”时表示，去年以来已有近7000亿元资金流入香港，热钱流出将是明年亚洲区，包括香港最大的不稳定因素。目前以美元计的资产市场庞大，若美息掉头向上，将令美息与亚洲区息差改变，可迅速吸走亚洲市场内的热钱，加上明年将为各国政府的退市年，投资市场恐出现大波动，呼吁投资者要小心行事。

　　梁兆基表示，按98年金融风暴的经验来看，资金流出的速度将较流入更快，相信热钱流出将会是本港未来一年最大的威胁。他说，流入本港的近7,000亿元热钱中，只有少于两成流入楼市，大部份停留于银行体系内，一旦资金涌入楼市，将形成资产泡沫。虽然目前楼市未见泡沫，但料明年楼市可能进入白热化的阶段。

　　梁兆基又表示，若这波资产价格上升，楼市升势持续，中产及普通家庭入市，会带动银行信贷需求，这将导致另一浪的楼市上升。他提醒指，目前推动楼市上升的主要动力为外来热钱，楼宇按揭并非主因，今次本港的信贷风险控制已远胜以往，但仍需密切注意银行体系内的资金流向。目前本港不可能限制资金流入，市民要小心资金快来快去，不要跟风投机，避免因而造成庞大的财政压力。

　　他预计，明年“金融海啸”余震将影响部分实力较弱的国家，有关国家评级可能遭调低及出现财困，加上明年将为各国政府的退市年，投资市场恐出现大波动，呼吁投资者要小心。欧美各国加息的幅度将会温和，下半年加息的机会较大，香港会否跟随，要视乎资金对拆息的影响。