6年偿还30万房贷 三口之家理财应提前打算——中新网
本页位置: 首页新闻中心经济新闻
    6年偿还30万房贷 三口之家理财应提前打算
2009年04月21日 09:55 来源:京华时报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  33岁的方先生是一家企业的销售总监,月收入约1万元,爱人月收入1500元左右,有一个两岁的小孩。目前拥有5万元的存款,拥有两套住房,月总还款3500元,其中一套用于出租,每月租金1500元,家庭月生活开支3500元。家庭无其他投资,希望在6年内能偿还完现有两套房屋剩余的30万元贷款,同时想提前为孩子教育经费做好打算,以及为孩子添置医疗及教育保险。

  【号脉问诊】

  根据方先生的财务状况可以看出,家庭重要经济支柱缺乏保障,储蓄品种缺少有效的资产升值空间。

  考虑到一年后小孩即将入园,将给家庭增加教育成本,需要进行资本积累,满足孩子上学与住房还贷等生活需要。

  【对症下药】

  风险规划:方先生作为家庭的主要经济支柱,建议其补充适当的保险产品,包括健康保障和意外保障类产品。建议首先增加定期寿险的配置,建议将保险金额的设置与贷款金额相匹配,以规避现金流失和债务增加的风险。

  子女教育规划:子女教育规划是家庭规划中非常重要的一部分。方先生的小孩会在1年后入托,目前大城市教育费用支出平均占到家庭收入的30%,是家庭的一个重要支出项目,现在最常见的准备儿童教育金的方式有教育储蓄、教育保险,还有基金定投、国债等。建议采用基金定投,买债券型基金可兼顾收益与稳妥,少量配置指数型基金。

  房屋还贷规划:方先生希望在6年内还清30万元的房屋贷款,建议每月强制储蓄3000元,这样6年可以累计存款216000元(不含利息),这样就足以还清自住房产的贷款。另外将目前的存款作为投资基数,选择债券型基金等固定收益的产品来实现资金的保值增值,6年后即使这部分资金不足以还清出租房产的贷款,但是可以还清一大部分来降低月供,这样不仅没有债务,还有可能获得收益。

  投资规划:方先生家庭每个月会产生6000元的节余,可以用其中一部分做些金融产品的投资。考虑到没有投资经验,建议选择一些基金产品和银行理财产品。选择业绩优秀实力强的不同基金公司的不同类型产品进行搭配,配置部分债券型基金、指数型基金。(记者高晨) 

  指导专家:北京东方华尔理财团队、国家理财规划师(ChFP)付彧苗

【编辑:杨威

商讯 >>
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved