热销背后，

　　当心开发商左手倒右手

　　就在销售量一路攀高的时候，杭州透明售房网上的解除合同记录也在增加，而且与市场成交放量几乎是同时开始的：3月份杭州主城区退房57套，4月份增加到90套，5月份截至18日已经有77套。

　　如果我们翻看退房的详细名单，会在其中发现很多热销楼盘、品牌楼盘的名字。比如文教区某楼盘，5月1日~18日有9套退房，其中周某退1套，王某、徐某各退4套。记者查询了这9套房源，发现基本都集中在同一幢、同一单元的上下楼层。虽然9套退房在该楼盘同期已售房源中所占比例很低，但涉及资金量却非常大：9套房子涉及总资金量超过7600万元。

　　不能说，这几笔交易一定有问题，但类似的操作手法，在该楼盘开发商身上已经不是第一次出现了。2007年时，该开发商旗下另一老城区楼盘也曾出现大量退房，事后其内部人员私下承认，这是2006年市场不好时公司要求员工贷款购买所开发楼盘以缓解企业资金压力，是典型的左手倒右手，以取得银行信贷。

　　需要引起注意的是，近期的退房记录中已经出现多例类似合同。5月份杭州上城区某商务物业，同一人孙某退房11套；上城区另一楼盘，同一天退房14套，原购买人均为该物业经营公司；钱江新城某品牌楼盘，最近两个多月退房9套……

　　是的，市场成交放量连续3个月了，但并不意味着没有问题，随着市场走好，这些隐匿在地下的“杂质”也沉渣泛起，应该引起有关部门的注意。