贷款由企业转向个人

　　春江水暖鸭先知。

　　伴随着国家系列措施的刺激，房地产领域的复苏之势愈发显著。房地产行业的暖意很快传导到银行信贷领域，个人贷款业务在5月份异军突起。

　　据了解，从今年年初开始，深圳和上海的个人按揭贷款业务就开始复苏，4、5月份复苏更为明显。

　　以某股份制银行上海的数据来看，该行前4个月的按揭贷款就已经超过了去年全年的增量。

　　而在北京地区，从火爆异常的二手房交易中不难看出一些端倪。

　　据北京房地产交易管理网统计数据显示，截至6月25日，北京二手房交易网签量达100496套，突破10万套大关。不到半年时间，北京二手房交易量不仅已远远超过去年全年的7万套，也超过了前年全年的9万套，大有气吞山河之势。

　　另有人民银行北京营业管理部的数据显示，截至4月末，北京辖内中资银行机构(不含农商行)个人住房贷款余额2331.2亿元，比年初增长42.5亿元，扭转了自2008年5月以来个人住房贷款当月发放额低于当月偿还额的局面，个人住房贷款呈现增长态势。1月至4月个人住房贷款当月发放额分别为35.8亿元、28.7亿元、86.4亿元和92.7亿元，其中4月份个人住房贷款发放额创2008年以来单月新高。

　　事实上，这种复苏绝非只出现在北京、上海、深圳等房价高企地区。从各大行的5月份前26天新增贷款情况来看，工商银行的个贷新增200多亿元，中行的个贷新增额约占新增贷款总额的半壁江山。

　　目前，各大商业银行已经敏感捕捉到这种新趋势，并已调整策略转攻个贷业务。(于濛)