详解上海迪士尼盛宴 五大行业有望受益——中新网
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    详解上海迪士尼盛宴 五大行业有望受益
2009年11月05日 08:37 来源:上海证券报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  “米老鼠”终于来了!上海迪士尼项目将对哪些行业产生影响?

  浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝认为,按照会展产业的一般规律,1元门票收入能够带动8元相关消费,而大型游乐项目的带动效应更大,因为来迪士尼游玩的游客,很多会顺道观光迪士尼所在地,带动当地“食住行、游购娱”旅游六大要素。

  上海证券分析师屠俊则表示,以香港迪士尼项目为例,在项目进展时点的不同,受益的相关行业和上市公司存在不同。其中,在签约阶段为土地增值、基建、旅游;而在开工兴建时则是商业零售、餐饮、旅游、交通等行业;而在正式开幕时,受益的将是印刷、有线传媒、特许商品等行业。

  地产行业 首先获益

  地产无疑是迪士尼项目首先获益的行业。

  昨日,迪士尼概念地块浦东新区川沙新市镇A08-03完成竞拍,最终象屿置业以11.9亿元高价成交,溢价高达264%,创下今年上海土地市场最高溢价率。

  在这背后是川沙及周边楼价的节节攀升。据川沙功能区域中介表示,该区域新房房价从2004年初的每平方米3000多元,一路飙升至当前的1.4万元左右。

  而在浦东川沙附近拥有地产的上市公司,如界龙实业、中路股份、深长城、中华企业、等一直是市场关注的热点,近日股价更是连连上涨。以界龙实业为例,自10月以来,从12.36元一路上涨至18.26元,涨幅达47.73%,中路股份也由17.58元上涨至23.94元,涨幅达36.18%。

  据不完全统计,深长城、中华企业、创兴置业等公司在浦东川沙附近拥有商业地产,其中,深长城在张江镇有“长城·中环墅”项目及南汇区惠南镇“澜溪岸城”项目;中华企业在周浦镇有“印象春城”项目,占地面积34万平方米;而创兴置业持有上海振龙房地产开发有限公司39.93%股权,该公司拥有绿洲康城项目,该项目分为别墅区“绿洲康城-金帝豪苑”、公寓区“绿洲康城-亲水湾”两个子项目。

  此外,拥有工业土地和厂房的界龙实业、张江高科、中路股份等公司也是市场追捧者。其中,张江高科全资子公司欣凯元投资拥有浦东川沙工业区内占地面积为119146平方米的项目。中路股份拥有南汇区宣桥镇南六公路818号564亩地块,其全资子公司中路实业南六公路888号132亩地块。

  上海证券分析师屠俊认为,上海迪士尼主题目前正在进入土地增值概念的行业受益最前端,此外,部分公司所拥有的土地尽管在迪士尼辐射范围内,最终可能会被政府部门以动拆迁方式收回。

  东方证券房地产行业高级分析师魏博表示,迪士尼项目将提升区域价值,周边地价、房价上涨是自然而然的事情。他认为,迪士尼的建设无疑将会带动相关配套设施和交通条件的完善,此外,迪士尼建成后是将后续运营的项目,能产生长期稳定收益,对区域价值的提升作用是持续的。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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