一场艰难的谈判

　　迪士尼“吃回头草”，看中的是巨大市场

　　据介绍，上海与迪士尼的谈判，异常艰苦。

　　10年前，上海开始与迪士尼公司接触，希望在上海建设第二个亚洲主题乐园。但是，香港抢得了先机。直到今年1月中旬，美国华特迪士尼公司首次公开宣布，计划联同上海市政府，在浦东兴建全球第六家迪士尼乐园。

　　业内人士分析，迪士尼“吃回头草”，看中的是上海以及中国大陆的巨大市场。

　　迪士尼的谈判风格以强硬出名，其在主题公园运营方面一向自信。上海迪士尼是其全球第六个主题乐园，也是在亚洲的第三个主题乐园。之前多次合作建园经验，让迪士尼方面精通各种谈判要价技巧及设计、建造和经营等方面资源。

　　上海引进迪士尼的心情迫切，但对上海引进迪士尼，多年来也一直伴随着争论。谈判历时多年，合作模式的分歧、利益分配的矛盾，几度令该项目止步不前。

　　上海市政府4日确认，合作框架协议于2009年初签订，随后上报国家有关部门。

　　米老鼠是个好邻居？

　　拉动地价大幅飙升，将带动旅游等相关产业

　　迪士尼项目对上海的重要性不言而喻——巨无霸式娱乐王国的市场能量毋庸置疑，“世博会”衔接“迪士尼”，有望使上海获得持续利好，推动产业结构真正转型。

　　数据显示，2007年东京迪士尼乐园游客量是2542万人次，2008年巴黎迪士尼乐园游客人数是1530万人次。而2008年，上海旅行社接待旅游人次在1400万左右。

　　上海陆家嘴集团董事长杨晓明预计，迪士尼的进入，可产生1撬动8甚至10的效应。“作为一个旅游项目，迪士尼对服务业的拉动不可估量，对于浦东乃至全上海影响巨大。”

　　从迪士尼全球运营模式来看，其四大主要业务领域包括主题乐园和游乐场、影视内容制作、媒体网络平台和其他相关消费产品。迪士尼会因为中国巨大的市场而有巨大的收益，同时，本土房地产、影视娱乐、出版印刷、媒体网络、玩具生产、特许经营、广告、商业等相关行业也会有巨大的收益。

　　事实上，效益已经开始产生。

　　在上海市市长韩正11月1日称迪士尼“落沪”消息将于近日公布后，两幅“迪士尼概念”地块挂牌价立刻大幅飙升，住宅用地挂牌价在6小时内疯长1.81亿元。仅仅因为，这片距上海浦东国际机场数十分钟车程的区域，有望从如今的普通郊野摇身成为“米老鼠”的邻居。

　　“上海迪士尼不仅仅是一个点，而将在营造一个融动画、设计、公园、节庆、活动和衍生产品等为一体的产业链上有更丰富的创造。”上海社科院文化产业研究中心主任、上海市人民政府决策咨询专家花建说。

　　不过，2005年开业的香港迪士尼，在港经营数年间一直账面亏损。上海也面临同样的压力——投资巨大，能否实现盈利？