-经济学家聚焦三大热点

　　昨天，厉以宁等国内50位顶级经济学家在首届网易经济学家年会(NAEC)上热议当下最热门经济话题。当天，年会主办方还发布了一份有40多位与会经济学家参与的调查问卷，近八成的经济学家预测2010年中国经济还将保持高速发展态势，不过他们普遍对房地产价格等资产泡沫感到担忧。

　　热点1货币政策

　　厉以宁

　　北大光华管理学院名誉院长、全国政协经济委员会副主任

　　通胀虽可怕滞胀更可怕

　　近期存款准备金率上调并非是政策的拐点，货币政策仍处于适度宽松的范围之内。

　　中国经济最怕的不是通货膨胀，而是滞胀，经济停止、失业增加，还有通货膨胀。外国的滞胀增长率可到1%甚至零增长，而中国只要降到6%以下就滞胀了，失业会大量出现，这是中国特色。

　　解决通胀不只有紧缩一条路。假定是成本推进式通胀，紧缩没有太大用处，需增加供给才能解决，需要降低原材料价格、降低粮食价格才能解决。这种情况下，即使有需求拉动通货膨胀的成分，也不一定只靠紧缩，财政政策、货币政策可以松紧搭配。

　　曹凤岐

　　北大金融与证券研究所主任

　　转向主要看通胀可能会在下半年

　　这次上调央票利率和存款准备金率主要是对流动性采取的措施，总体来说中国经济还在恢复和发展过程中，说转向为时过早。

　　货币政策转向主要看通货膨胀，而不是货币的多少。如果经济恢复时物价也上涨，这时就应该转向，货币政策真正转向可能会在下半年。

　　热点2股市

　　郭田勇

　　中央财大金融学院教授、中国银行业研究中心主任

　　政府调控有余力股市难出大泡沫

　　如果中国股市真像房地产这样大幅上涨而出现泡沫，政府调控措施会非常充足，基于这个前提，中国股市未来不可能出现大的泡沫。

　　股市非常脆弱，刚性需求少，价格容易出现大幅下降的情况。如果给股市留一个比较好的空间，让股票市场的价格真正由经济基本面和上市公司的经营状况决定，不要让政策给股市带来特别大的波动和影响，能做到这一点，股市还有一定上升空间。

　　热点3楼市

　　李稻葵

　　清华大学金融系主任

　　资金难以为继房价今年调整

　　中国的楼市，尤其是大城市的房价，2010年调整在所难免，房价在今年会有意想不到的变化。

　　理由是，从2009年4月开始的最近一轮房价上涨，涨得非常快，但基础薄弱，过多的流动性导致投资性房地产交易成了主力。上涨的结果，是房价与租金的收益比严重不匹配，大城市租金的收益只有3%，仅仅高于定期存款。另外，房价已大大超出中位数收入居民的购买能力，即使将京沪房价遏制在2万元每平方米，老百姓还是买不起。

　　央行收紧银根刚刚打响了第一枪——上调了存款准备金率，2010年流动性不会再像去年一样过度释放，持续的房地产投资性资金难以为继。

　　要解决中国高房价的难题，须进行二次房改，政府要直接参与房产开发，并以较低的价格租给中低收入阶层。(记者 高晨)