一线城市楼价有下调压力

　　中国证券报：内地楼市今年会如何表现？

　　曹仁超：内地一线城市楼价经2009年大幅上升后，2010年有下调压力，幅度在5%到15%，看地区而定。二、三线城市2010年仍有上升空间，升幅在15%至30%左右。内地进入置业高峰期(人均收入由5000美元一年到25000美元一年)，令楼价下调空间不多、上升空间很大。由2008年起计，相信仍有10年到15年好光景。

　　中国证券报：近期美元指数连续上涨，以金属为代表的商品期货价格普遍回落。您认为美元加息周期是否已开始？在各国都有刺激政策“退出”的预期下，去年的商品牛市是否已经结束？

　　曹仁超：美元自2009年12月起止跌回升，对商品价格有一定压力。2010年各国经济刺激政策将逐步退市，商品牛市是否已结束并不清楚。因为各国货币供应太多、令商品价格下调空间有限。

　　中国证券报：希腊危机显现，各国经济目前问题重重，A股能否独善其身走出独立的行情？

　　曹仁超：希腊危机影响欧元价格，对中国经济亦有些许影响。自2000年起，美国同欧洲经济进入回落期，中国同印度经济进入高速成长期。外围情况对A股影响在于出口股或航运股，但对整个A股市场影响十分有限。(徐畅)