美国经济危机爆发，始于次贷危机，危机之初，大家最先看到的是房价一泻千里，没有人敢买房子，更不敢建房子，那么，此刻的美国，这个至关重要的行业处在一个什么状态中呢？记者也在纽约找到了一位资深的房产经纪人

　　托尼已经做了十年的房产经纪人，他告诉记者，他曾经经历过的房地产市场最大的下跌，就是发生在雷曼兄弟倒闭的时候。当时托尼代理着的五套房子完全无人问津

　　托尼 房地产经纪人

　　托尼：曼哈顿的一切都停止了。，2009年我非常担忧，因为我卖了10年的东西，突然间你什么也卖不出去了。

　　而从2010年开始，托尼感到市场逐步的回暖，他最直接的感受是销售量开始逐步上升。

　　托尼：其实就目前的情况来讲，在过去的4-5个月曼哈顿房地产的价格并没有升高，但是活跃量增加了，成交量明显上涨了，就活跃量讲现在市场活跃度和2006年的水平相似，现在的情况就是，现房短缺，因为新盘减少了，因为开发商很难贷到款来盖房。那些在4-5年前买房的人，还没有赚回本钱，所以他们也不愿意卖。所以你要买的话，很难找到1年房龄以前的房产，这样会继续带动价格上涨，我们拭目以待。

　　作为房产经纪人，托尼的直观感受跟相关的经济指标方向一致。根据美国商务部最新公布数据， 4月份新屋销售量环比大涨近15%，总量达到50万幢连续两个月超出预期，并创下两年以来新高， 另外，4月份房屋开工年率增加5.8%，达到67.2万户，是2008年10月以来最高， 住房开工率是衡量建筑业活跃程度的指标，而建筑业又常常是经济周期发生变化的先导产业。住房开工率的上升，预示着经济趋于扩张。