昨天，中国人民银行决定,从12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点。百天内五次降息，五年期以上贷款基准利率由7.83%调整到5.94%，如此大的优惠幅度会给广大房奴带来多少实惠，今天，记者连线了郑州各大银行，一探究竟。

　　初次购房最划算 房奴月供降低标准各异

　　中信银行相关人士表示，对于央行降息优惠，各个银行会根据情况出台不同的政策，如果是初次购房者，应该会享受到最低优惠标准，和今年第一次降息时购房相比，现在购房相当于房价下降两成，非常划算。

　　对于一直还月供的房奴来说，每月还款数也会下降，不过各个银行的下降幅度会有所不同，对于那些还贷记录良好，无拖欠断供情况的房奴，不少银行可能会执行最低标准。

　　浮动利率是首选 现在购房未到最佳时机

　　由于今年内五次降息，购房者贷款买房时如果选择了浮动利率，那么将会享受到利率下调的优惠，如果当初选择了固定利率，那就牵涉到合同的问题，想要享受优惠的话需要与银行协商解决。受经济危机的影响，市场将会持续一段低迷，不排除央行继续降息的可能，所以初次购房者适合选择浮动利率，而固定利率在目前的情况来看不是非常划算。

　　同时，在未来一段时期内，国家将会加大住房保障计划，而目前地产企业普遍资金短缺，不排除在近期出台一系列降价促销的措施，所以，消费者如果近期没有很迫切的住房需求，应该再观望一段时间，现在购房时机未到。

　　执行情况各异 部分银行可能出台更低标准

　　具体各个银行执行新利率措施如何，记者先后拨打了几家商业银行的客服电话，一探究竟。

　　光大银行：明年一月一号执行新利率

　　记者拨打了光大银行的客服电话，客服人员表示，银行已经接到通知，如果在年底前，央行不在出台新的降息政策，光大银行将会在明年一月一号出台新的利率优惠标准。执行新标准后，房奴的新月供是多少将会以短信方式告知。

　　交通银行：不排除更低的优惠标准

　　交通银行的客服人员告诉记者，交行会根据个人的合同情况执行下调标准，调整时间要看当初合同约定是自然年还是具体的那一天。同时，根据个人情况不同，一部分房奴可能会享受到比央行调准标准更低的利率。(张扬)