金融危机让798艺术家与物业的纠纷更为突出。日前，798艺术家20多名代表与七星物业进行“谈判”，希望就租金和租约年限问题做出新的调整。昨日，记者获悉此次谈判已有一定成效，七星物业口头同意将租约年限由1年改为3至5年。不过，798艺术区建设管理办公室主任同时指出，此次调整的大框架已有，但具体细则还在制定中。

　　金融危机凸显租金问题

　　去年年底，艺术家郝光写公开信抨击798物业，得到园区内一些艺术家的响应。而金融危机对艺术市场的影响让798租金高涨问题更为凸显。日前，包括常青画廊、0工厂艺术空间、意中工作室、东八时区书店等2004年前入住798的艺术空间代表及艺术家与七星物业进行了一次谈判，租金问题成为重要问题。

　　798艺术家安妮告诉记者，近日不断升级的郝光维权事件是此次谈判的起因之一，更重要的是金融危机对艺术市场的巨大影响，“此次影响不是一时的，现在市场已经退回到2003年的状态。”安妮指出，郝光所批评物业的众多问题都存在，而最中心的问题则是房租太高，“物业坚持涨房租，从最初的0.8元/平米/天涨到现在的3.5/平米/天。”

　　艺术家希望租金区别对待

　　在长达两小时的对话谈判中，艺术家与物业已经达成初步共识。参加对话的艺术家李象群告诉记者，七星物业表示可以做出让步，将租约年限由1年改为3至5年，在价格方面也表示可以考虑与老租户再次协商，做些调整。而艺术家则希望物业在全球经济危机时的房租能从3.5/平米/天调整到艺术家工作室为0.8元/平米/天，而艺术空间为1.2元/平米/天。

　　调整细则日后公布

　　昨日，记者联系798艺术区建设管理办公室主任陈勇利。陈勇利指出，事实上，798管理方在早期已经实现了保护、扶持一批园区机构的方针，对此次艺术家所提出的因艺术市场问题，可以考虑将租约年限放宽，“艺术市场问题造成园区收入降低，企业收入也降低，我们希望能与园区艺术家一起，呼吁政府给予支持。”

　　陈勇利透露，目前就艺术家提议调整的大框架已有，但艺术机构租约年限延长到何时、租金如何调整等具体细则还有待与政府协商后予以公布。 记者李健亚