京城艺术区，何处去？

　　“我又选错了！”面对已被推土机推成一片废墟的画室，窦凡凡只能埋怨自己，“当初应该听老李的，去宋庄。”老李是窦凡凡的哥们儿，最初两人的画室都在位于北京市朝阳区的798艺术区。随着798渐渐变成了商业区和所谓的时尚区，那里的租金早已超出了他们的承受能力。2007年，窦凡凡和老李决定离开798，当时比较靠谱的选择有两个：一是距离798不远、位于朝阳区金盏乡的008艺术区，另外一个就是位于通州区的宋庄。“宋庄的租金要便宜很多，但是太远了，总觉得会被边缘化，所以我就去了008，毕竟离798很近。”窦凡凡说。

　　现在，008艺术区几乎已被拆迁殆尽，窦凡凡暂时住在老李在宋庄的房子里。“他租了一个大院子，院里还有棵老槐树呢。”窦凡凡也打算暂时“落户”宋庄。他说，有很多“被拆迁”的艺术家都到了宋庄。

　　从艺术区到金融区

　　008艺术区的拆迁源于北京市朝阳区正在进行的新一轮土地储备计划，随着北京城市的快速发展，需要把越来越多的农村用地转化为城市用地，加快城乡一体化进程。而此轮土地储备，据朝阳区政协副主席赵增华透露，计划用3-4年时间，实现40平方公里左右的土地储备。

　　在朝阳区去年公布并开始启动的“26.2平方公里农村地区的土地储备计划”中，共涉及金盏、孙河、崔各庄、豆各庄、东坝、三间房、将台7个乡，占朝阳区全部农村地区的近三分之一。

　　而这个计划中，将涉及北京90%以上的艺术区，比较著名的除了008、正阳，还有在圈内被视为比798更"前沿“的草场地、环铁、黑桥……

　　与798艺术区、酒场艺术区、一号地艺术区属于特批的创意产业用地不同，北京其他艺术区都属于建在农业用地上的“违法建筑”。因此，“很多人是签了十年甚至二三十年的租房合同的，现在三年不到房子就要被拆了，但是，房东不退租金我们一点办法都没有，更不要说当初装修花的钱了。”窦凡凡说。

　　窦凡凡所在的008艺术区聚集着10余处大大小小的艺术区和数百名艺术家。窦凡凡说更准确的表述是，他们是“体制外职业艺术家”。

　　根据此前朝阳区公布的发展规划，金盏乡将建成“首都金融后台服务园区”，占地面积约595公顷，总投资额约62亿元。取代艺术区的将是安邦财产保险、德意志银行、德信中国地产……

　　艺术家往何处去

　　北京艺术家的“失地”史始于上世纪90年代的“圆明园时期”。那时，海淀区西北角的圆明园地区聚集了大批的“体制外职业艺术家”，因此形成了当时非常具有影响力的“圆明园画家村”，也走出了方力钧等一大批今天已经功成名就的“大腕”级人物。

　　后来，因为一场“治安冲突”，所有艺术家被作为“三无人员”赶出村，搬到了今天的798和宋庄。尽管这些艺术家中也出了名人，作品中出了“天价”，但是，他们看上去仍然没有金融区吸引人。

　　就在这些拆迁艺术区的附近，“大望京”地块刚刚成为了北京“地王”，周边的房价已经直奔3万元/平米。在“金融后台服务区”、“第四使馆区”、“空港商务区”、“中央居住区”等概念的照耀下，这些原本的艺术区脚下的土地将变得寸土寸金。

　　有人认为，政府规划出专门的艺术区用地是最好的解决方案，但是窦凡凡不同意。“如果周边都是写字楼、星级酒店和高档楼盘，那不是真正的艺术区。”

　　窦凡凡说他不明白，人们为什么觉得挂着银行招牌的高楼大厦比满是涂鸦的艺术区好？“这个没有精神的城市！”他愤怒而无奈，“其实，银行界来买画的人是最多的，不过他们只关心能否升值。”

　　窦凡凡在回宋庄的路上看到已经拆得一片狼藉的宋庄外围，高楼向长了脚一样向东推进，他决定再也不装修租住的房子了，租金也只付一年，“说搬就搬，无牵无挂”，他说。

    《中国经济周刊》 记者 孙冰|北京报道

　　《中国经济周刊》 记者 曹海鹏|摄影