本报讯 (记者张媛 实习生朱大伟)四层楼房一夜之间被拆掉，墙壁不同程度被损毁，露出了室内被压垮的床铺、办公桌。前日凌晨4时许，西三旗新都环岛东北侧一补习学校，因承租人拖欠过百万房租，房屋所有人雇用拆迁公司将逾7000平米的校舍连夜拆除。

　　办学不畅学校拖欠房租

　　“近百小伙，光头，手持镐头，进门就开始打砸抢……”在此租房办学的北京海思格文化有限公司总经理钱智伟如此描述前日凌晨4时的场景，不过其未能提供现场录像或照片。

　　根据其提供的租赁合同，其于2003年承租了北京金隅集团下属的三旗物业管理有限公司的房屋。该房屋位于海淀区西三旗新都环岛东北侧，建筑面积7600平米，为四层楼房。

　　据钱先生称，承租后，他开始在此开办自考补习班等，2005年学生最多时逾500人。不过，因各种原因，经营一直不顺，导致资金链断裂，数度无法按期缴纳房租。根据双方协议，房租按季偿付，每季约30万元。

　　“他都拖欠了将近200万了！”出租人三旗物业石经理透露。据其介绍，因钱先生屡欠房租，他们曾数度停水停电催促，直至去年6月25日下发终止协议的通知。对于欠租金额，钱经理予以承认。

　　校方索赔三百万元

　　根据双方此前的租赁合同，“欠缴租金或其他费用，甲方催缴，乙方不履行”时可由出租方单方提前终止合同。

　　石经理透露，按照规划，金隅集团准备在此处建一座新楼盘，去年就计划收回，但双方一直未达成协议。对于派人持械强拆房屋，石经理表示不知情，称自己雇用了专业拆迁人员。

　　此外，钱先生提出，因房屋损坏，室内的电脑等设备已悉数报废，因此提出至少300万元的赔偿。对此，石经理不予认同，但同意部分补偿。