济南房产中介呈冰火两重天 一边歇业一边纳才

　　“这个月的成交比上个月好不到哪里去，我这个月才成交了一单，整个店也就成交了三五套 。”一家品牌中介的资深经纪人蔡先生告诉记者。目前，很多规模较小的中介店面干脆选择了关门或者裁员等措施歇业避险，而一些运作成熟的直营店或者加盟品牌却选择在此时招贤纳才 ，扩大经营规模。济南中介行业出现了“冰火两重天”的局面。

　　从4月起，济南二手房的交易量就在不断下滑，目前各银行关于二套房的认定细则已经更加明确，对本身就处于冰点的二手房交易更是雪上加霜。据统计，截止到6月20日，6月前三周济南的二手房成交量仅为830余套。而5月，济南二手房成交量为1500多套，4月份成交量有2700多套，二手房交易量几乎是连续三月被“腰斩”。“最关键的是现在市场的低迷会持续多久，让很多购房者甚至是业内的从业者都无法判断。”一中介负责人表示。

　　由于连续三个月成交量的大幅下滑，各中介的业务量也锐减。“现在一个月成交三五套，再加上稍有增长的租赁单，几乎刚刚勉强能维持一个店的正常运转，那些小一点的中介公司估计这几个月连维持收支平衡都很难，这几个月‘零成交’已经不足为奇了。”近日省城一品牌直营中介负责人告诉记者。

　　记者采访中了解到，在5月份已经有部分中介处于半歇业状态，进入6月份很多中介的门上就贴上了“ 暂停营业”或者“转租”的通知。据了解，处于关门歇业的门店大多是刚入行的单体店或者部分加盟店，这部分店受市场风险的冲击是最大的。

　　而在省城济南一些较具规模的直营店或者加盟品牌，记者看到的又是另一番局面。像百居安房产、蓝泰地产、聚隆房产、21世纪不动产等一些知名的直营和加盟中介，招纳人才和考察开店的工作却一直没有停歇。百居安在5月就按计划新开了一家直营店，而公司每周的常态培训和人才的招聘储备也没有因为市场的低迷中断过，更没有出现裁员压缩成本来规避市场风险。而其他几家中介的负责人也表示最近有新开店的计划。

　　一些品牌中介负责人在接受记者采访时表示，一个成熟的企业首先要有灵活应对市场风险的能力和机制，不能说市场形式好就开店，市场低迷就关店或者停滞不前。市场总是会变化，会有风险，企业就要有应对风险的预案，在市场低迷的时候，可以通过人才培训增强团队实力、开辟新的利润增长点，同时也是有实力的公司完成“攻城略地”的好机遇。