太原：房租“飙涨”二成左右 租户“吃不消”

　　最近，在太原一家媒体工作的小郭每天中午下班后，不是在租房网上找房子，就是去看房子。可是两个星期了，房子的事还没着落。

　　2009年7月份的时候，小郭在漪汾街某小区租了一套房子，租金一年7000元，40平方米，一次性付清。上个月，她接到房东通知，今年房租涨成了8500元。小郭和男朋友一商量，反正结婚也要租房，不如重新找个条件稍好点的房子。当时，她给自己定的心理价位是60平方米，年租金11000元。

　　一圈找下来，小郭发现，符合条件的房子太少了，要么价格太贵，要么就是位置不好。去年还是年租9000元左右的普通小两居，现在大多都是12000元以上了，涨幅高得吓人。

　　涨幅10%到35%不等

　　太原房租到底上涨了多少？为此走访了我爱我家、易佳、爱房等多家房产中介。“大体上来看，涨幅在20%左右的房子居多。”一房产中介门店店长告诉记者。

　　走访中发现，太原房租较去年普遍上涨，上涨幅度从10%到35%不等。其中，靠近市中心及重点学校的房子、高层精装房等房子的租金上涨最快。以并州路宝佳丽景花园一套50平方米的精装房为例，年租金为30000元，平均每月2500元。而在去年，同样的房子租金仅为每月1800元。

　　三重因素推高租价

　　在易佳房产双塔西街体育馆店，房产经纪人李先生向记者分析了房租上涨的原因。一是房源相对紧张，尤其是中小户型、中低租金的房源供不应求。以太原五中附近为例，租户大多是为了孩子上学租房，一租就是三年。二是房价高企不落，让很多家庭买房依然停留在梦想阶段。第三，此时恰值应届大学生毕业，这些人涌入租房市场，使得原本就十分紧张的房源更加紧俏。

　　“可能性很小。”当问及房租近期会否回落时，李先生如是说。

　　此外调查发现，以往应届毕业生租住量最大的城中村如今也一改姿态，涨幅甚至超过市区单元楼。紧邻多所高校的北张村，简单的一个带卫生间的15平方米单间月租金也是400元起价。如果按40平方米一居室单元楼每月800元的租金算，条件简陋的城中村小单间的每平米租价居然是单元楼的1.3倍。

　　专家建言规范市场

　　“一年搬几次家，被房东赶来赶去，满世界地找房子，锅碗瓢盆打包拆开、拆开打包，那种漂泊无根的感觉你能体会么？”在采访中，打工妹吴漫很是无奈地对记者说。然而，高企的房价让她在可以预见的未来里还是不得不选择租房。

　　住房问题事关民生，尤其是房租上涨对于社会困难群体的影尤为严重。对此，业内专家建议尽快规范房屋租赁市场，对房产中介以及业主的租赁合规性进行核查，既要避免业主在租赁期内跟风涨价，又要对哄抬房租的房屋中介进行严厉查处。同时，建立健全住房保障体系，加快廉租房建设，才是解决群众租房难问题的根本之道.