“两个暂停”后 海南最大土地项目挂牌出让

　　“两个暂停”之后，海南迎来了今年最大的一宗土地出让。在业内人士看来，出于对国际旅游岛的良好预期以及本次拍卖土地的较好位置，本次土地拍卖价格或将“有所保证”。

　　记者从海口市国土环境资源局获悉，经海口市人民政府批准，海口市国土资源局决定将位于海甸二东路南侧海甸溪北岸中段的五块国有建设用地使用权以整体挂牌方式出让。

　　此次竞拍需要交纳保证金2亿元人民币。记者了解到，此次整体挂牌出让的土地由五部分组成，总面积为119576.65平方米(约为179.36亩)，挂牌起始价为6300元/平方米。此次竞买报名时间为7月2日至7月26日上午10时整。

　　海口市国土资源局有关负责人介绍，此次出让是海南“两个暂停”解禁后，海口地块面积最大的土地挂牌出让。与此同时，也是今年以来海口出让国有建设用地使用权面积最大的地块。

　　随着今年1月4日海南 “国际旅游岛”战略获批，海南房地产遭遇热炒。面对房价上涨过快的问题，海南省于1月15日火线出台“两个暂停”政策，明确在2010年3月底前，“暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目”。4月1日，“两个暂停”取消。

　　海南省世鹏地产策划经理李东绪在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，基于对于海南建设国际旅游岛前景的美好预期，很多开发商看好未来海南的房地产市场。“从前不久公布的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中可以看出，海南未来房地产发展将向价格更高的经营性房产发展，例如：酒店式公寓、产权式酒店、高档酒店、度假村等等，这同时表明，整体来说，未来海南房价不会跌，反而会持续上涨。”

　　在李东绪看来，尽管目前房价有所微调，但土地价格并不会出现较大幅度的降低。他认为，这次所拍卖的土地属于海口市旧城改造项目，地块位于海甸溪边，位置较好。位置因素也为项目未来的市场价值提供了支撑，可以预见，这次土地拍卖的价格有所保证，将会相对较高。(记者 翟敏）