踟躇入市开发商7月接着扛 业内：难现大规模降价(2)

　　7月确定开盘项目

　　项目名称 开盘情况 开盘均价 (元/平方米) 交通位置

　　万科红 新盘 待定 三至四环

　　万通天竺新新家园 新盘 总价800-1200万/栋 五至六环

　　中粮万科长阳半岛 新盘 14500 五至六环

　　远洋东方 新盘 20000 五至六环

　　霞公府 老项目后期 待定 二环内

　　(北京饭店二期公寓)

　　江南山水 老项目后期 待定 四至五环

　　融景城 老项目后期 待定 五至六环

　　华业东方玫瑰 老项目后期 17000 五至六环

　　北美佳苑 老项目后期 31000 五至六环

　　首开国风上观 老项目后期 待定 四至五环

　　原乡美利坚 老项目后期 13000 六环以外

　　乐MOMA 老项目后期 38000 二至三环

　　东湖湾 老项目后期 35000 四至五环

　　首创禧瑞都 老项目后期 63000 二至三环

　　不甘心降价 开发商死扛

　　高珊预计，7月份楼市博弈将进一步加剧，调控政策力度仍然不减，购房人仍然低迷观望，开发商对购房人的心态难以判断，既担心降价幅度不够难以触动消费者，又担心降价幅度过大引发购房人“买涨不买跌”的心态，令降价失去预期效果反而带来负面作用。因而预计7月仍不会出现大规模降价现象。(记者 张媛)