房租攀升让毕业生变"月光" 中介炒作成幕后黑手 (4)

　　主持人：

　　当市场上，当我们看到这些解答的时候，会对公众的心理有一种什么样的引导？

　　王锡锌：

　　我觉得公众面对那么多的问号，他的确需要感叹号或者需要句号，有一个清楚的答案，但是现在各种各样的解说都来了，但唯独缺一种经过了真正调查之后的权威的，由市场的监管者发布的信息和声音，比如说到底是不是因为我们的房地产新政带来的这种负面的影响，或者说到底是不是因为客观上有一些新的需求增加，导致了这种租金的上涨，这里面，我觉得实际上是很重要的一点。首先要有一个权威的监管部门来做数据的分析。

　　主持人：

　　来不来得及？

　　王锡锌：

　　不论来不来得及，我觉得这种分析非常重要，因为我们看到，数据的分析主要的出处还是房地产，还是中介来提供，但是要注意一点，房地产中介它本身是这个利益链条中的一环，如果由它来发布信息，然后我们都来相信这个信息的话，那它的可信度，我们现在不敢说可信度没有，但是至少说这个可信度本身它是要由监管部门来进行一种追问的，来印证的。所以我觉得各种各样的声音来关注，来讨论，各种各样的平台来关注，这都很正常。但是如果市场的监管部门在这个时候失语了，不去关注，这可能就不正常，因为在它背后到底有没有幕后的推手，这至少需要一个答案。

　　主持人：

　　况且您刚才说了一个观点，就是说现在主要是数据是房地产咨询公司在自说自话，而恰恰他们是被怀疑的一个集中的焦点，甚至有人说，就是你们的存在，比如刚才我们的短片，在某种程度上就证明，正是你们的存在才推高了房租的上涨，这个时候，应当由谁站出来说话？

　　王锡锌：

　　我觉得政府负有一个很重要的职能，就是市场监管。不是说你什么时候出来了，你都要去干预市场，但是一旦这个市场，比如说租金，本来应该平缓地上涨，我们过去一直都看到。所以我们看到在过去尽管有租金平缓地上涨，我们并没有去关注，公众也没有强烈地感觉到，不肯接受，或者说有很大疑问的地步，但是今天这个问题不一样，因为短期内有这么大的涨幅，所以这个时候是不是市场的关系被扭曲了，是不是有某些所谓人为的因素在操纵，我想，这里的监管肯定是必要的，况且我们有些调查，比如说已经提供了一些线索。那么记者调查里面，我觉得至少有两个问题可以证明，至少在个案中，这种情形应该说是存在的，比如说房地产中介去抢房源，抢到房源以后，囤积了更多的房源，那么它可以待价而沽，这是第一个。

　　第二个，房地产中介，它本来是只能拿佣金的，可是现在我们记者调查里面，它其实存在转租的行为，转租的行为其实已经是违法违规的，所以这里的情形能不能从这样一些细节入手，去摸清背后的链条，我觉得是现在市场监管部门应当去做的。

　　主持人：

　　就是说在众多纷纭的情况下，如果权威的部门这个时候能够发声的话，会对整个的局势产生一种什么样的影响？