业内：天津楼市下半年或回暖 "津十条"符合现状(3)

　　模式转变 重在发展保障住房

　　恒盛地产：做城市发展运营商

　　“无论地方细则如何制定，在当前经济结构转型的背景下，开发企业都要向集约型生产方式转变。多元化的诉求也要求房企从拿地开始，与城市综合发展实现联动，并将这一理念切实运用到每个项目的具体开发当中，做城市发展运营商。”恒盛地产控股有限公司首席运营官刘宁表示，恒盛地产已从四个方面对此进行了尝试：第一，建筑一线城市新地标塑造城市发展形象；第二，打造大型城市综合体构筑城市发展的新引擎；第三，大规模土地综合开发，最大化城市土地价值；第四，积极参与土地一级开发，协助政府营运城市土地。“目前我们已在天津购入了具有成片性质的土地，未来将继续加强在天津的市场地位。”

　　远筑置业：希望获得金融支持

　　天津远筑置业发展有限公司总经理张海峰表示，天津是一个刚性需求强烈的城市，在这种情况下观望期不会持续很久。不过，面对居高不下的房价，很多老百姓实在无法承受。“‘津十条’提出大力发展保障性住房的任务，政府应该出台相关扶植政策，加大对保障性住房的金融支持力度，这样老百姓的住房问题才会得到解决。”张海峰说，“事实上，在国内很多一线城市，保障性住房都建设在城市外围，用轨道交通线连通到市区。天津的保障性住房在中心城区也有建设，在措施上比较人性化。” （作者 姚华 苗娜）