上海二手房价今年首次回落

　　上海二手房指数办公室发布报告称，6月上海二手房价格指数为2565点，较上月下跌17点，环比下跌0.68%。这是上海二手房价格指数自2009年3月以来历经15个月上升后首次回落。

　　区域方面，9个传统市区房价平均下跌0.4%，市中心房源总体表现出微弱的抗跌性，在三环区域中下跌最少。新兴中心城区二手房价6月平均下跌1.11%，跌幅环比上月扩大0.95个百分点。原因在于一二手房价格倒挂后加大了二手房下跌预期。非新兴中心城区6月平均下跌1.42%，跌幅环比上月扩大0.4个百分点。从跌势来看，在本轮调控中外环以外房价率先调整且跌幅最大。

　　板块方面，6月上海68个控制点板块下跌板块为55个，近八成板块价格出现下跌。下跌板块平均下跌0.98%。在长宁古北、普陀长寿等投资客扎堆的板块，价格下跌明显，这两个区域6月涌现一批“特价急售”房，部分房源甚至降幅达到15%-20%。 作者：叶锋