收到强拆通知房主急卖房 违章房不受保护仍被拆

　　将阳台拓出十多平米面积搭建违章房，在接到强拆通知后却偷偷将房子卖掉。5日上午，经过执法人员和新房主的多次沟通，这处已有十几年历史的违章房终被拆除。

　　近几年，鱼山路14号附近的居民频繁向城管部门举报投诉，称楼下住户在阳台上盖起违章房，担心这处房子会为小偷行窃提供便利。去年下半年，市南城管八大关中队依法对该处违章房房主下达强拆通知书，要求房主限期拆除，但却迟迟没有接到对方的反馈。随后，中队给房主下达了强拆决定书，然而在今年的执法行动中，原房主却联系不到了。原来，这处房产已经被卖给了另一个人，目前房子的产权已经过户，新房主入住多日。“我们合同里面都有这块面积，不能给我随便拆了。”看到前来强拆的执法人员，新房主表现得有些纳闷。原来新房主对这个房子是否是违章房并不知情。

　　5日，市南城管拆违办、市南城管八大关中队执法人员，对该处违章房依法强拆。对于这处存在了十几年的违章房的拆除，小区居民均表示支持。对此，山东兴田律师事务所的李成琳律师表示，违章房不受法律保护，原房主在出售房屋时只能按照房产证上的面积来计算房屋价格，如果双方在合同中约定了违章建筑的面积，那所有的损失需要由原房主来承担，不仅如此，所产生的损失和罚款也应由原房主支付。在执法人员和新房主进行了多次沟通后，新房主终于认可了该房屋的违法事实。(通讯员李吉山 记者 苑菲菲）