沈阳房租两天涨了50元 房租暴涨谁来管？ (3)

　　房租暴涨谁来管

　　继绿豆和大蒜后，人们担心：房租会不会上演类似的悲剧？面对眼下已经是20%、30%，甚至是50%的涨幅，房租还会继续涨下去吗？暴涨的房租谁来管？这些都成为人们关心的热点。

　　北京大学法学院教授、博士生导师王锡锌认为：“社会上缺乏真正调查之后的权威的、由市场的监管者发布的信息，数据分析主要的出处还是房地产商、中介，而房地产中介本身是这个利益链条中的一环。所以我觉得，市场监管部门可不可以从这样一些细节入手，去摸清背后的链条？我觉得这是现在市场监管部门应当去做的。 ”

　　更多分析人士认为，房租暴涨比房价暴涨问题更紧迫，政府应该采取相应办法积极应对。武汉大学房地产研究所所长周运清教授则对表示，房屋租赁市场的供求关系不可能一夜之间突变，应谨防各方利益集团共同炒作抬高房屋租赁价格。不仅如此，政府应着手解决房屋空置率高企的问题，将大量存量房逼入市场是本轮房地产调控的重点。

　　而对于租房市场以后的走势，业内人士则认为，随着市场对房屋新政的不断消化,由买转租的人群将逐渐稳定，而高校毕业生对房屋的集中需求也将在第三季度逐渐减弱。房屋租赁市场不会再出现近期这种集中放量、价格快速上涨的景象。 (记者 陈志强 实习生 阮晶晶)