房价下降：不能靠预言只能靠调控

　　据7月5日中新社报道，国土资源部部长徐绍史近日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示：“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”

　　类似的观点倘若不是出自高官之口，大概难成新闻。而一段时间以来，人们之所以关注房价可能下降的诸多新闻，无非是盼星星盼月亮地期待房价下降，不再“于我心有戚戚然”而已。

　　对“望房兴叹”者而言，房价下降与其说是他们不变的信念，不如说是他们仅剩的寄托。尽管一轮轮的房价猛涨无情地击碎了他们的梦，但在高企的房价面前，除了做梦，还能做什么呢？

　　说白了，预测房价犹如预测股市和世界杯赛，并不总与预测者的地位成正比。部长的房价下降预测能否在下个季度应验，仍是一个未知数。当然期待他的预测能够灵验，但这主要不是基于对他预测能力的信任，而是基于对他所处权力位置能够释放出的调控能量的期待。

　　经验告诉我们，房价无缘无故就下降，那基本上只有一种可能：假摔。我们总是安慰自己，开发商就快熬不住了，房价就要大幅下降了，可是你看，即便成交量下降一大半，房价依然在稳步小幅攀升；更重要的是，还没等开发商熬不住，那个利益链中就已经有人熬不住了，随时准备着“救市”；而开发商也绝不会坐以待毙，眼下正在愈演愈烈的房租暴涨就是一步狠棋，使房产新政成为各种指责的矛头所向。

　　此时此刻，仅靠预言是不可能让顽固的房价应声而降的。有句广告词叫“不看广告看疗效”，话有几分道理。因此说到底，房价下降，靠的只能是将调控进行到底的决心和措施。(舒圣祥)