郑州房租平均涨幅10-15% 涨因排除中介炒作因素

　　一线城市房租都有不同程度的上涨，郑州呢？

　　郑州市房管局称，郑州平均涨幅为10%~15%，市区外的房租变化不大。

　　概况

　　平均涨幅在10%~15%

　　最近房屋租金上涨的传言很多，郑州市房管局有关部门立刻分区对郑州的房屋租赁市场进行了调研。

　　昨日的通气会上，公布结果显示，郑州的住宅租金并不是很大，平均涨幅在10%~15%。

　　在郑州郑纺机家属院，两室一厅的房子月租金在600到800元，两室两厅的房子月租金在600到900元，三室一厅的房子月租金在1000到1200元，四室一厅房子月租金在950元到1200元。而这里的住房租金在半年内基本没有大的变化。

　　根据最近的调研来看，市区以外住宅的租金基本没有变化，主要是市区内的房子租金涨幅较大，平均涨幅在10%~15%。其中，一室的房子和两室的房子涨幅较多。

　　涨因

　　季节性规律，排除中介炒作因素

　　房管局分析，第一，郑州房租上涨是季节性因素，每年到了六七月份，房屋租金都有小幅上涨。第二，与每年这时候大量毕业学生留郑、中学生即将开学有关。第三，最近几年郑州的拆迁较多，相比而言新建的房屋面积较少。

　　“根据往年规律，过了六七月份，房租会降下来，过了年又会再涨一些。”昨日会上，一位工作人员说。

　　那么郑州存不存在中介炒作因素呢？

　　据有关负责人介绍，郑州和北京的租房规则有着极大的不同。北京的房屋中介是靠租金来收取佣金，房屋租金越高挣的钱越多。而郑州中介多是按一个对象收取100到200元的佣金，直到给客户介绍到满意的房子为止。因为游戏规则不同，基本可以排除中介炒作因素。

　　提醒

　　租房最好签合同并备案

　　看到一线城市房租上涨，郑州有些房东可能也会跟风，难免会出现矛盾。

　　这时，如果签了租房合同，并到郑州市市场租赁处备案，租客遇到这种突然提价的情况就会从容很多了。(记者 侯莹)