房租上涨百姓无所适从 租房市场期待有力监管

　　近期房租为何上涨？市场存在哪些积弊？种种乱象如何监管？……住房租赁领域，一系列问题有待破解。

　　本报从今日起，推出系列评论，就当前的租房市场之现状与读者共商。

　　——编者

　　北京东三环外一套两居的房子，租金从每月2800元，涨到3500元。“房租上涨了！”4月以来，这一信息，在北京居民间相互传递。

　　不独北京，在上海、广州、深圳等一线城市，人们也普遍感觉，今年上半年，房租一直在涨。

　　人们的感觉准吗？房租确实涨了吗？涨幅有多大？原因又何在？还会涨多久？

　　这一系列问题，牵动着许多人的神经。

　　有人说，房租涨得很凶，可谓暴涨；又有人说，房租是涨了，幅度并不大。有人说，房租上涨，中介炒作是主因；又有人说，房租上涨，如实反映供求关系。有人说，房价高企，房租再涨，日子没法过，政府应该管；又有人说，租售比太低，房租不合理，早就该涨了，政府不该管……

　　一时间，关于房租话题，媒体争相报道，专家纷纷解读，中介也积极参与，各种声音此起彼伏，百姓有点无所适从。而恰恰在这个时候，人们并没有听到来自官方的权威声音。统计局虽然每个月都发布房价数据，但对住房租赁市场，却从来都没有专门的统计。

　　政府在租房市场管理的缺位，远不止统计数据的缺失。

　　比方说，饱受诟病的中介炒作，现象由来已久，手段五花八门。相关管理部门如果全然不知，显然说不过去。但是，却鲜见中介公司因此受到惩处。

　　除此以外，合同不规范、纠纷难解决、房源被垄断、价格被操纵……租房市场积弊种种，政府部门管理不力，间接助长乱象蔓延。

　　近年来，房地产一直是政府调控重点，而租房市场的管理常被忽视，是因为这一领域不重要吗？

　　显然并非如此。

　　租房是很大一部分人群的居住方式。数据显示，仅北京一地，就有1/4的家庭“住有所居”靠租房。更何况，租房比起买房，是更为刚性的需求。买不起房子，大不了租房子住，可一旦租不起房子呢？

　　住房租赁市场，情况复杂多样，数据统计不易，但这并不能成为政府缺位的理由。事实上，一些城市已着手统计租房市场数据，为政府决策提供准确信息。

　　切实规范租房市场，真正做到监管有为，这才是负责任的政府该有的担当。黄碧梅