烟台版“胶囊公寓” 两居室隔成7个单间（图）

　　“房间四五平，只放一张床。 ” 烟台市也出现了“胶囊公寓” 。 记者12日调查了解到， “胶囊公寓”分布在驻烟高校周边，一套两居室的房子往往被分割成七八间单间，每个单间4平方到十余个平方不等，入住的大多是刚毕业的学生。

　　-4平米“胶囊”每月房租260元

　　“4平米左右，能睡觉、有网线，还能放一张小桌子，房租按你每月260块钱的最低价收，住不住？”房东乔家慧走入莱山区南山世纪华府27层的一套住宅里，指着其中一个房间介绍说。租房客宋尚洋皱着眉头想了想，最终与乔家慧签订了两个月的租房合同，并当场交付了520元的房租和180元的定金。

　　这是一套由两室两厅住宅改造成的“胶囊公寓”，110平米的总体面积在扣除阳台和卫生间后，被房东用胶合板简单分隔成了7个单间，每个单间的面积在4平米到10平米不等，宋尚洋住的是最小的一间。

　　记者与乔家慧聊天时，一位房客对她表示下个月不再租住，她立马就打电话叫来了新的看房客。她觉得租房生意很有门道，许多人不知道单间分的越多越小，就越赚钱，也越供不应求。

　　谈到北京的“胶囊公寓” ，乔家慧说：“我们这儿早就形成胶囊公寓市场了，你绕着烟台大学走一圈，附近的小区里满是5平米左右的小胶囊向外出租。”

　　烟房地产南山世纪华府分店负责人徐经理介绍，如今整个楼盘已经全部卖出，其中大部分被外地人买走，而且至少有30%是对外出租的。该小区7号楼二单元楼宇管家迟昆鹏说，他负责管理的二单元共有5户对外出租的房子，其中3家是分隔成的小单间租出去的。

　　-房客多为刚毕业学生，图便宜住“胶囊”

　　6月27日，是烟台大学毕业生最后的离校日期。李燕云(化名)拿着被子和牙刷，来到学校附近的另外一个小区——清泉寨小区，成为住进胶囊公寓中的新成员。

　　李燕云学的是新闻系，现在一家网站上班，与李燕云一起散落在各个胶囊公寓里的还有她的9名同学，占到了新闻系毕业生总数的十分之一，他们或者继续考研或者刚刚工作。

　　她对现在的工作很满意，但还没有与就业单位签订劳动合同的她每个月拿不到一分钱。李燕云说：“我现在毕业了，不能住在宿舍，也不再好意思向家里要钱，只能怎么便宜怎么住。”

　　住在李燕云对门的就是一名大学毕业后继续考研的学生，他边出门边说：“住胶囊图的就是便宜，就当住学生宿舍了。”这个男孩子每天大部分时间都在自习室度过，只在晚上的时候回来睡觉洗刷。

　　“租住胶囊公寓的也不全是学生，我就在那里边住。”21世纪不动产的房屋经纪人王先生守着众多房源，最终还是选择了一个六七平米的小胶囊。“最重要的就是价格优势，这么小的房间刚刚好。”

　　房客说　想买房需省吃俭用40年

　　不过在记者采访的过程中，即使是最乐观的租房客，都会表示胶囊公寓只是自己的暂时落脚地。房屋经纪人王先生每天看着大量的房子在自己手里卖出或易手，他最大的愿望就是其中有一套房子的主人是自己。

　　“南山世纪华府两室两厅一卫的精装房，要价大约在80万左右，按我现在的工资计算，省吃俭用每个月省两千，也要近40年才能买得起。”王先生有点无奈地说。

　　不过刚刚毕业的学生们却对买房显得有点悲观，李燕云说她存钱买房子的时间可能要更长一些，再加上以后结婚要孩子，家庭的开支增大后，“可能我这一辈子都得为房子努力吧。”( 张坚栋 见习记者 侯文强)