“认房又认贷”上海各银行严格执行房贷政策

　　针对近日市场上一些关于房贷政策的消息，上海银监局新闻发言人昨日(7月13日)表示，上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化，上海银监局一直督促各商业银行切实贯彻房贷政策，目前执行情况良好。

　　而在前一日，上海市银行同业公会亦发文给媒体，表示上海市各家银行严格按“二套房”标准执行房贷政策，并未出现松动迹象。

　　上海银监局新闻发言人介绍，上海各银行严格遵守住建部等三部委颁布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，“遏投机”的效果比较显著。据该局6月份对四家主要银行的监测和抽查，第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15～6月30日间，样本银行第二套房贷总共审批通过63笔，环比减少27笔。

　　上海银监局发言人重申，各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高，从严控制第三套及以上的住房贷款。

　　而针对近日有媒体报道房贷政策松动的消息，《每日经济新闻》记者昨日以购房者身份走访了上海近十家中资银行，对于二套房及以上房屋的认定，多数银行的答案都是“认房又认贷”。

　　招商银行相关人士表示，目前该行的政策是“认房又认贷”。同时该人士表示，每个银行的细则可能不一样，但应该都在政策范围内。

　　浦发银行负责人表示，该行一直以来都执行“认房又认贷”相关政策。

　　同时，工行上海市分行消费信贷业务部总经理王洪海先生明确表示，国家房地产宏观调控以来，工行严格执行相关政策和监管要求，进一步提高和收紧了“二套房”的认定和执行标准，从未在相关政策上有过松动。在三部委下发《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》后，工行立即严格按照“认房又认贷、就高不就低”的原则，坚决执行相关政策。

　　此外，上海银监局发言人表示，将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，一旦发现违法违规行为，必将严厉查处，以确保国家宏观调控政策的执行效果。(记者 贺麒麟 )