哈尔滨市区房租涨两成 毕业生租房要靠父母支援

　　国家统计局哈尔滨调查队近日发布统计数据，二季度哈市房屋租赁价格上涨4.3%，其中，普通住宅租赁价格上涨7.6%。记者在随后的采访中了解到，从4月至今，哈市主城区的租房价格上涨了约两成。对此，业内人士认为，哈市主城区房租上涨是由房产新政实施后，部分买房人租房观望以及道路改造和主城区改造，很多居民需要租房过渡等原因所致。

　　大学毕业生：租房要靠爸妈支援

　　7月2日就已经大学毕业的汪洋，在哈市跑了10天还没租到合适的房子。“去年毕业的师姐，800元可以租一套50平方米、带家电的两居室。可今年800元只能租40平方米左右的房子，而且还没有家电。这房租怎么一下就这么高了？”汪洋无奈地说，“我们这些刚参加工作的大学生，如果没有家里的经济支持，根本负担不起。”

　　据汪洋介绍，她签约的单位在开发区，因此她想在闽江路附近租房子，但看了几套房都没成功。比如，她想选环境好一点的小区，但一套35平方米、没有空调的两居室，半年打款每月还要1200元，高层住宅更“离谱”，不到40平方米，每个月要1500元左右。如果想租千元以下的房子，只能选不带家电的老房子。

　　准备买房者：等房价下降房租涨了

　　来哈市打工十余年的刘鹏，本来准备在二环外贷款买套小户型。但是看到房地产新政出台后南方房价有所下降，他就想先继续租房，看哈市的房价能不能下降。结果，刘鹏为了等房价下降，暂时搁置了买房计划，但是他租住多年的房子却涨价了，房东要求刘鹏以后每月多给一百元。

　　哈市有信房地产经纪有限公司相关负责人表示，4月份出台的调控政策确实对部分购房人群的心理产生了影响，一些准备购房的人转向观望。虽然二手房的成交量降了，但租房市场反而火了，很多房东也趁势涨价。

　　记者走访：主城区租金三个月涨两成

　　近日，记者在哈市多家大型房地产中介机构了解到，三个月来，哈市的普通住宅租赁价格上涨了约两成。目前在哈市主城区，使用面积35平方米左右的房子，月租金要800-1000元；使用面积50平方米左右的房子，月租金要1200-1500元。

　　某房产中介公司经纪人向记者介绍，今年主城区的租房价格在4月份开始“抬头”。4月初，一套使用面积40平方米的房子，月租金也就700元左右，现在则要近千元。而使用面积50-60平方米的房子以前最多1200元，现在最少1500元。

　　房产经纪：租房人多房东提价

　　在采访中，好家庭房地产经纪公司的郭荣经理对记者说，因为道路改造和主城区改造，不少居民需要暂时租房过渡，同时，4月出台的新政使得部分准备购房的人决定再观望一下。这些人都选择租房，也使得房东的心理预期增加，进而提高了租金。

　　对于主城区房租快速走高的问题，骄阳地产的张磊经理认为，随着经济适用房的建设和价格的稳定，租房市场也将回归理性，最近租房涨价是动迁人群大、观望人群多、求租比例增加等多种原因造成的，这种情况不会持续太长时间。(作者 宋扬)