人民日报：中介公司的操纵进一步推高了房租

　　朋友的孩子去年大学毕业后，在北京找了份工作，月薪3000元。他和女友合租了一套每月2500元的小两居，生活虽然很拮据，但尚能自力更生。今年再签合同，房租一下提高到了3200元，日子显得入不敷出。寒窗苦读4年后，两人只好无奈地再次向父母伸手要钱。

　　住有所居者，往往难以体会租房者的辛酸。其实，对低收入阶层，对刚刚走出校门、异地工作的年轻人，租房和吃饭一样，是最大的民生问题。可是今年以来，涨幅较大的房租，已严重影响了这部分群体的生活。

　　近日，房地产经纪人学会在北京、上海、广州、深圳四大城市作了一项调查，得出结论：近期房租上涨，除了大学生毕业、拆迁这些常规需求外，部分房屋中介的操纵不容忽视。

　　在北京，同一套住房，短短一小时内，月租金被中介从2700元抬高到了3500元。这一过程，被电视台全程曝光，房租上涨背后的幕后推手，昭然若揭。

　　房地产经纪人学会的调研报告说，目前房产经纪机构主动劝说业主提价的行为十分普遍，为了赚取更多收益，少数不良房地产经纪机构存在刻意押房、抬高租金、层层转租推高租金的不规范行为。中介公司的操纵，造成了信息的不对称，放大了热点地区房源紧张的心理预期，给原本供不应求的租房市场火上浇油，从而进一步推高了房租。

　　租房对收入不高、生活水平较低的租房户来说，是生存必需品。房租价格大幅上涨的直接后果，就是租房群体要么接受涨价的现实，要么只能离开城市。

　　监管市场行为，维护市场稳定有序，是政府部门的基本职责之一。房租作为市场调节的价格，随行就市可以理解。但若是有组织或个人从中操纵，人为抬高，就需要引起监管部门的注意。面对中介的违规操作、大肆炒作，政府应当该出手时就出手，维护市场秩序，让房租如实体现市场供求。

　　政府的及时介入，需要建设、工商、税务、物价等部门联手，认真调查，严肃查处，像打击爆炒农产品行为一样，严打操纵房租的幕后黑手。何勇