三亚2380元每平方米超低价楼盘顶风施工被叫停

　　三亚凤凰镇水蛟村一楼盘超低价售房，主管部门介入调查，该楼盘因违规销售被叫停。昨日上午，南岛晚报记者随执法人员再次前往该楼盘发现，售楼部虽已闭门谢客，但楼盘仍在加紧施工。

　　据了解，由于未办理任何手续进行房地产开发建设，三亚市国土环境执法人员对在建项目下发责令停工通知，相关调查取证工作随即展开。执法人员表示，一旦查实该楼盘属违章建筑，有关部门将对其依法拆除。

　　记者目击

　　售楼中心闭门谢客 施工现场如火如荼

　　一栋仅售2380元/平方米的超低价楼盘，究竟是“馅饼”还是“陷阱”?南岛晚报7月9日报道此事后，有关部门对该楼盘进行了调查。初步调查显示，三亚鹤鹏家园未办理商品房预售许可证，开发商也不具备房地产开发资质，该楼盘销售行为被叫停。

　　时隔4天，当记者随执法人员再次前往该楼盘时却发现，售楼部虽已闭门谢客，但该楼盘工地仍在加紧施工。14日上午，记者在位于凤凰镇水蛟村的三亚鹤鹏家园看到，村公路旁的售楼部已关门，巨幅售楼广告也已拆下。

　　附近村民表示，该楼盘售楼部4天前就已不再营业，其间也没有员工出入售楼部。而记者在楼盘工地看到的却是另一番景象：挖掘机不停搬运石子，建筑工人在工地上绑扎钢筋，一辆吊车正欲驶入工地作业。

　　记者了解到，工地几个月前开始施工，预计今年9月完工。记者在现场看到，两栋建筑正在加紧施工，其中一栋已建至两层。得知有人进入工地拍照，一名操东北口音的男子大声喝止。

　　现场

　　已下发停工通知 一旦查实将依法拆除

　　由于施工单位无法出具相关建设手续，三亚市国土环境执法人员抵达现场后，要求施工人员立即停止施工，配合执法人员进行调查。随后，执法人员当即开出停工通知，责令建设单位3天内接受调查。

　　面对执法人员的调查，这名操东北口音的男子表示，他主要负责工地现场施工，并不知道该工地为三亚鹤鹏家园。三亚市国土环境监察支队执法人员称，目前已对该楼盘占用土地情况展开立案调查。“我们已通知建设单位在3天内携带相关手续接受调查。”执法人员表示，一旦查实该楼盘非法占用土地，该建筑将被有关部门依法拆除。

　　该楼盘是否涉及非法占用土地，南岛晚报将继续关注。

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　　我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地不得作为商业用地开发，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上土地主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。