新政已满三月 何时出手购房

　　本轮房地产新政策出台后的3个月里，北京二手房成交量出现了大幅下滑，成交套数从新政出台前的每周2600套大幅萎缩至目前每周不足1000套。二手房在价格回调方面比新房先行一步，据伟业我爱我家市场研究中心的价格监测显示，目前的二手房价已比4月的最高点降低了16%至17%。像通州、望京一些前期出现大幅上涨的区域降幅更大。

　　新房方面，3个月前新政刚刚出台时，绝大部分开发商明确表示不会降价，但是3个月后的今天，北京有近百个新盘在打折促销，部分楼盘开盘价格在4月高点的基础上下降了近15%。据伟业我爱我家市场研究中心统计数据表明，在这些出现打折降价一手楼盘周边的二手房价也在前一阶段降价15%左右的基础上出现了又一轮的价格下调。

　　那么，二手房价还能有多大的下跌空间呢？伟业我爱我家市场研究中心认为，今年北京的二手房价要出现像2008年那么大幅度降价的可能性不大，但至少应该会回到今年春节前后的水平，实际上就是把从3月15日“地王”诞生到4月17日“国十条”出台共一个月的时间里，楼市所产生的泡沫给挤掉。现在二手房价已经下跌了15%左右，价格是否还能再下降一些，那就要看新房的降价幅度了。如果新房有明显降价的话，那么二手房价格有可能还会再经历一轮价格下调。

　　或许有不少着急购房的首次置业者，已经观望了足足三个月了，到底是出手购房，还是再继续观望呢？我爱我家置业专家建议购房者要加强对市场的关注，市场变化比较快，特别是新房价格回调后，房价更趋于合理，某些区域随时都有可能会出现一些性价比比较高的房子，大家还是要果断出手，不要错过购房时机。(记者 吴焕)