北辰将完成首开股份回购 独自开发长沙地王

　　在昨天举行的北辰20年庆暨北辰三角洲首发仪式上，针对日前首开股份对长沙北辰的股权转让，北辰实业董事会秘书郭川表示，这一变化不会影响长沙高价地——新河三角洲地块的开发。北辰将于本月底完成对首开股份的回购，独立开发该项目。

　　2007年，北辰与首开股份旗下公司组成联合体以92亿元总价竞得长沙三角洲地块，创下了当年全国土地交易最高总价。2008年初，市场传出北辰不惜承受高达10亿元代价退地的消息，该消息立即遭到北辰否认，北辰实业于2008年11月完成了对长沙北辰4亿元的增资。

　　今年4月29日，长沙项目再生变故。当天，首开股份发布公告称，拟以2524.42万元挂牌转让旗下城开集团所持有的长沙北辰房地产开发有限公司4%的股权，以此方式告别长沙高价地，市场上议论纷纷。

　　“北辰当年与首开联合拿地，为的是满足三角洲地块对于竞买人土地已开发面积的较高要求——不得低于300万平方米，这才促成了北辰、首开的合作。”郭川昨天表示，三角洲地块完全开发需要8至10年。未来，北辰可能会谋求与其他开发企业合作开发，但不会像日前被转手的广州亚运城高价地开发商那样，靠倒腾土地谋利。

　　目前，北辰实业在北京的土地储备规模总计达90万平方米。郭川表示，截止到2010年第二季度，北辰实业手上仍持有30亿元左右的现金流。今年下半年，北辰将继续关注北京地块的供应，只要有位置好、品质符合预期且资本开支合理的地块，北辰将加快拿地速度，增加土地储备。(记者刘宇鑫）