天津：买新建商品房 购房款直接缴入监管账户

　　记者昨日从有关部门获悉，本市推行的新建商品房预售资金监管制度进展顺利。广大购房人通过商品房预售资金监管专用POS机，将购房款直接缴入监管账户，既省去了奔波，又保证了预售资金的及时入账。今年上半年，通过银联系统缴纳的商品房预售资金总金额已超过56亿元。

　　据悉，本市实施的新建商品房预售资金监管是依托网络与商品房销售系统、房屋产权产籍系统、十余家商业银行结算系统以及银联系统进行跨部门、跨行业的链接，对预售资金从办理商品房销售许可证开始至完成初始登记实行全程网络化实时监管。监管制度能有效防止房地产开发企业在预售商品房项目未竣工前将预售资金挪作他用，从根本上保障预售资金的安全，确保新建商品房项目的后续建设，保障购房群众利益。监管资金主要用于支付建筑工程总承包工程款、区内自来水工程款、区内排水工程款、燃气工程款、热力工程款及电力工程款。去年8月份，该制度率先在市内六区推行，12月下旬起推广到全市范围。

　　据天津银联有关负责人介绍，监管制度推行之初，许多购房人购买新建商品房时凭房地产开发企业在商品房销售管理网上打印的缴款通知书，再到商业银行网点柜台将购房款直接缴入监管账户，最后到售楼处以银行凭证来换领发票。随着许多售楼处陆续安装了银联专用POS机，人们用POS机签单可作为缴款凭证，当场就可以向房地产开发企业换领购房专用发票，省去了在售楼处和银行之间的奔波。今年以来，通过银联系统缴纳的商品房预售资金额逐月增长，其中仅6月份就达到11.92亿元，比5月份增长2.47亿元。(记者 刘英潮）