三亚小产权房叫停声中抢建热卖

　　三亚发布通告叫停小产权房等违章建筑，并限期1个月进行自拆，否则将强行拆除并依法追究违法者的相关法律责任，从重处罚。

　　然而，记者20日在三亚海坡村、芒果村、水姣村等城郊地段走访时发现，大部分工地都无视政府禁令和“最后通牒”，小产权房的施工依然如火如荼地进行。

　　法不责众、赌一赌搏一搏，卖房者和买房者的心态交织在一起结果就是小产权房无视禁令，顶风进行违法建设，甚至销售价格并没有因此而下挫，反而上涨。芒果村距离三亚湾不到1公里，由于优越的地理位置，其房屋销售价格也不亚于海坡村部分小产权房的售价，部分小产权房的售价也高达七八千元。在海坡村一带，记者了解到，小产权房的价格普遍在4000元左右，靠近三亚湾的地段售价甚至达到了9000元。

　　无视禁令：小产权房施工如火如荼

　　20日上午9点30分，记者来到三亚湾海坡村，站在海虹路与新城路交叉口朝海坡村望去，映入眼帘的便是一栋栋高楼大厦，有近20栋，普遍高12层，楼体上罩着绿色的防护网，远远看去一片绿色。

　　沿着一条宽6米的小巷子，记者走进了该建筑群。现场施工声音，有电锯声、水泥搅拌机发出的轰鸣声，工人们不停地穿梭在施工的楼层之间，忙得不亦乐乎。

　　这条小巷子长300米，道路两侧多是高12层的高楼。记者在一栋在建小产权房前询问一位工地负责人，该负责人介绍，楼盘占地500多平米，现在已经建了2层，打算建12层，每层设14间面积在30—40平方米的套间，接下来将以每星期一层的速度加盖，到了今年12月房屋装修就能完成。

　　实际上，海坡村的小产权房还不止这些，这里仅仅是其中一部分，据介绍，不少村民都将自家房屋拆掉然后和老板合作建房出售，一些人戏称他们是楼市中的“农民军”。

　　记者又来到芒果村，其场景和海坡村差不多，村口几栋小产权房已经进入装修阶段，打磨瓷砖的声音回荡在狭长的村道当中。

　　“我有一块土地你要不要。”刚进入水姣村，一男子就拦下记者的车问道，他以为记者是来考察的“老板”。水姣村的小产权房屋也正在抓紧时间开发，不少“楼盘”的老板都盘算着尽快建好，到了冬季出售，因为那时是销售旺季，“候鸟”很多，小产权房极低的价格很有吸引力。

　　记者又走访了天涯镇、凤凰路以及海螺村，记者发现这些区域的小产权房都在抓紧施工，无视政府发布的禁令。

　　卖房者：“我们的房子不可能拆”

　　记者再次回到海坡村那条高楼矗立的小巷子。在巷子末端有一块面积约500平方米的空地，一台打桩机正在打桩，看样子马上就要全面施工。一辆挂广东牌照的轿车停在路边，几名男子正注视着施工现场。

　　其中一名男子告诉记者，这里要建12层小产权房，由于刚开始施工，价格还没有定。记者提出，政府已经发布禁令停建小产权房，并限期1个月自行拆除。“不管他，我建我的。”该男子撇下一句话后继续看着工地。

　　“我们的房子不可能拆。”在海坡村一楼盘里，一名年轻男子告诉记者，他听说有的“楼盘”接到停工通知后都没见有啥动静出现，他相信他们的楼房很安全。他认为，这么多楼房执法部门不可能一次性拆除完毕，总之法不责众。

　　在海坡村，记者注意到，一栋小产权楼还没有动工，其“售楼中心”已经建好了，走进售楼中心，桌子上放着一份报纸，一位工作人员正在仔细阅读有关“叫停小产权房”的报道，他说，看到报道后，有一丝的担忧，脑海中闪过暂缓动工的念头，但是侥幸心理立马就占据了上风——这么多小产权房，不可能只拆我们一家吧?

　　法不责众的心态在小产权房建设者中蔓延开来，这也是他们顶风建设小产权房的理由。

　　买房者：“赌一赌搏一搏”

　　赌一赌搏一搏的心态也在小产权房买家中蔓延开来，其实这种心态一直都有，但是政府禁令出台后，这种心态更加明显。

　　在海坡村一处小产权房旁边，记者获悉，这栋12层100多间套房的楼房已经销售完毕，买家都是外地人，购买这些房屋的用途多是度假或者出租。

　　记者采访了部分购买小产权的买家。来自东北的李先生说，听朋友介绍，才知道海坡一带有小产权房出售，前段时间他实地查看，房屋状况比起市场上的商品房差得太远了，但是其低廉的价格实在太诱惑人了。

　　“而且，我们每看一处，小产权房的老板们都拍着胸脯保证房子绝对不会拆。”李先生说，今天看到南国都市报的报道后得知，政府下决心要整顿小产权房等违建，买还是不买?心里又开始矛盾。李先生说，购买一套小产权房仅要10万元，海坡毗邻三亚湾度假区位置好，在冬季用于出租，每个月的收益近万元，仅用不到3年时间就能回本，而10万元对他来说不是个大数目，所以他还是决定赌一赌。

　　“我付了1万块钱定金。”刘先生说，他在水姣村一带定了一套房子，现在看了有关新闻，心里也犯嘀咕，但是想到城郊那么多的小产权房屋，不可能一一拆除，所以还想冒险赌一把，反正他所买的那套房子近30平米，还不到10万元，就算拆了也不会亏太大。