海口80多套私房当商品房卖 业主称可办房产证

　　在全省各级政府大力打击违法建筑的时候，有人在海口琼山区凤翔东路绿色佳园对面新建了4栋(连体)8层楼80多套私房。在提供不出任何合法手续的情况下，私房业主竟然把这些私房当商品房对外销售。私房业主在记者暗访时称：只要你付了钱，我保证8个月内把房产证办到你名下。

　　群众举报：楼房提供不出手续却顶风销售

　　据居住在凤翔东路绿色佳园内的陈先生介绍：这4栋连体楼房都为8层，它们处于绿色佳园的正对面。这4栋连体楼房为新修楼房，楼房外墙已装修完毕，老板正组织资金、材料和人力对楼房内部进行装修。

　　这4栋楼房的结构是这样的：一、二层为铺面，三层至八层为3房2厅、面积为100平方米左右的套房。陈先生是一个月前从朋友处得知这里正在销售商品房的。当时一名姓王的老板推销房子时称，房子起价为5000元/平方米。

　　陈先生要求王老板提供这些楼房的报建手续、规划手续、土地证、施工许可证和商品房预售许可证时，王老板一直都没有提供。为此，陈先生怀疑这4栋8层楼是违法建筑。

　　陈先生对记者说：“海南省各级政府正在严抓严打违法建筑和违法建筑当商品房卖的行为。奇怪的是，这几栋楼房提供不出任何合法手续，却敢顶风销售。为何政府严打违建之风打不到这里呢?”

　　记者暗访：当商品房卖的私房有80多套

　　为了弄清楚陈先生反映的情况是否真实，近段时间，记者扮成购房者几次来到这4栋连体楼房内进行暗访。

　　7月19日下午，记者赶到这里时看到：4栋连体楼房的一、二层统一装修成了铺面的格局，第三层到第八层，做成了一套套、面积为80-130平方米的套房。这些套间的外墙统一刷成了米黄色。

　　几名男子正坐在楼下的一张办公桌前聊天。记者走上前问：这里是否有楼房卖?这几名男子几乎同时回答：有，这几栋楼从3楼起都要向外出售。

　　随后，一名姓王的男子带记者到其中一栋的3楼看房子。据王某介绍：这四栋楼房的外形不一样，但内部套房的结构大体一致。购房者只要看一套就可知道其它房子的结构。王某说，他们这总共有80多套房向外出售，已卖了60多套。

　　记者问这些房子怎么卖?王某回答：起价为5000元/平方米。记者问这几栋楼房叫什么名字，王某回答：楼房整体的名字叫“英豪”。

　　记者要求看卖房子的相关手续，王某回答：这要找一个姓王的老板。随后，王某把王老板的电话给了记者。

　　私房老板：通过二手房买卖手续办房产证

　　7月20日下午，记者打电话给王老板谈“英豪”购房事宜。

　　王老板称，这4栋楼是他家几兄弟盖的，土地是从别人手中转让过来的。其中一、二楼做铺面和茶艺馆，三楼至八楼做房屋对外销售。

　　记者：能不能看一看建楼房和销售楼房的相关手续?

　　王老板：我们有土地证、规划许可证和施工报建手续等四证。但这些手续让别人借去了，以后给你看。

　　记者：你这里有没有政府颁发的房屋预售许可证?

　　王老板：我们当初是以私人名义报建的，没有预售许可证。你放心，只要你交了购房款后，我保证在8个月时间内把房产证办在你名下。

　　记者：政府应不准这样办房产证吧，你准备怎样办呢?

　　王老板：我们先办好这4栋楼房的整房产证，然后通过二手房买卖的方式，把你买的房屋房产证办到你的名下，保障你买下这套房子的权益。

　　得知记者身份后：不承认卖房也不提供手续

　　记者暗访完所有的情况后，当场向王老板表明了自己的身份。这时，王老板改口称：我们现在不出售房子了，我们自己留着做酒店使用。

　　此时，王老板不肯再接受采访，也不肯向记者提供相关的建房报建手续。于是，记者于7月21日打电话向琼山区城管执法人员投诉，城管执法人员当天下午赶到“英豪”私楼所在地，要求工地负责人提供相关的报建手续。该负责人称：报建手续在王老板处，等王老板回来后向城管执法人员提供。

　　随后，王老板叫另一名男子用同一个电话号码与记者联系，称可提供相关手续给记者看。随后，记者与这名男子见了面。这名男子称，所有的手续已拿到海口市房产局办理房产证，一时拿不出来。

　　记者要求其提供复印件，这名男子也称一时拿不出来。他还对记者说：我们现在不承认卖房子了，你有什么证据证明我卖房子呢?

　　记者说：“我们有录音，我们不会乱写的，你放心。”

　　见记者如此说，这名男子称回家后与王老板等人商量。然而至记者发稿时止，这名男子都称现在无法向记者提供土地证、施工报建和规划报建等手续。

　　琼山城管执法人员在接受记者采访时表示：不管这4栋连体楼房是否有合法的报建手续，因为它们是私房，没有开发商品房的资格，绝对不能当商品房销售。为此，城管执法人员提醒广大购房者：千万不要购买这样的私房，私房当商品房买卖，是无法办到房产证等合法手续的。把私房当商品房买卖，是严重的违法行为。记者聂元剑