房贷严控下现“炒楼黑洞” 消费贷款变“房贷”

　　通过伪造交易合同、填开假发票，甚至只提供资料复印件，就能从银行套取“住房抵押消费类贷款”，转而充当买楼首付资金或投资于股市……羊城晚报记者连日在广州各银行暗访发现，此类违规行为近期有抬头之势，成了房贷严控背景下的一条“放水暗道”。

　　银行消费贷款“放水”竟如此贴身：

　　作假合同“由我包办”

　　到手资金“随你怎用”

　　国家“4·17”楼市新政出台已三月，中国银监会近日重申，各银行应严格执行二套及以上房贷政策不动摇。羊城晚报记者走访市内银行发现，二套房及三套房贷的确收得较紧，但用以帮助贷款人装修、买家电等的消费类贷款仍可申请，至于此类贷款的资金去向，各家银行监控宽严不一，个别银行审核宽松，给部分资金流入楼市制造了机会。

　　———贷款不问去向

　　在某国有银行广州某支行，记者看到消费类贷款所需的审批资料，包括身份证明、收入证明、房产证、工资流水、资产证明等，同时在申请划账时还须递交贷款使用证明的原件。记者“质疑”手续为何这么复杂？一位工作人员表示：“银监会每个月都查。”他随后又补充道：“贷款者有义务配合银监会的审查，至少表面上要符合要求，至于你将贷款划到指定的账户后，这笔钱再流到哪里，我们就管不着了”。

　　———网点说法不一

　　同一家银行，不同的网点可能有不同做法。正在大力推广无抵押、无担保贷款“现贷派”的渣打银行，在其一家支行，理财经理告诉记者：“我们所有的消费类贷款在使用前必须递交申请资料原件”。当记者表示合同是否一定要真实时，该经理表示：“这是肯定的”。

　　但另一位渣打银行的客户经理在接受记者电话咨询时，却极力推荐“现贷派”，并声称只要提供贷款用途的合同、收据等的复印件即可，无需原件，他还强调这种贷款是“现金发放，很难查用途”。

　　———银行帮办合同

　　部分股份制银行在审核上颇为宽松。

　　某股份制银行某网点客户经理称，可以把所有的审批程序帮忙搞定，甚至可以帮忙提供需要的合同。“你只要资料齐全，经营性和消费类贷款都很容易贷到，不过，经营性贷款要全部打到他人账上，消费类贷款就可以直接打入贷款人账户”。他说，比如用自己的房子做抵押，申请装修贷款，最多可以贷30万元，要是父母有房子，还可把父母的房子做抵押，再申请另一笔装修贷款，也可以是30万元，这样总共就有60万元，这些钱都可以自己支配，拿来购房也行。

　　“你不需要太麻烦，只要把所有申请材料都弄好，我们帮你办手续，所需要的合同也能一手搞定，你只需要签字就行，但这个要收手续费，一般是贷款金额的1%，所有的搞掂下来，差不多7000元，在这个基础上还可以打折。”他又强调，要确定有足够的还款能力、房产抵押物也要足值才能给做。若资料齐备，快则四五个工作日、慢则十几个工作日就能办妥。

　　———资金使用自便

　　在深发展银行某支行，记者佯称开服装店，需要一笔流动资金来做订购货款，但因付款方未定，所以希望能把资金自由支配。该网点一位客户经理表示，尽管银监会管得很严，但还是可以帮忙做。只要提供合法的合同，合同上的账目超过贷款金额即可，她还建议记者：“这个合同的乙方你可以找熟人或信得过的人做，只要不是你自己或同姓的人就行。弄好之后，钱要怎么转就是你的事情了。”难道银行不查资金去向？她表示：“银行会查，但只要合同合法，最终账是划入你合同方账上就行。”

　　广州银行一网点的客户经理也表示，经营性、消费类贷款可以通过一些途径弄出来，也能拿去购房，但还款压力会比较大，“我们银行的这类贷款只能贷三到五年”。