北京中原三级市场研究部的统计数据显示,7月1日-27日,北京存量住宅成交量为8714套,较去年同期大幅回落56.77%,日均交易量更是跌破2月最低时的400套,交易市场陷入反常淡季。
据了解,受传统春节影响,1、2月北京二手房市场处在一年中的最低谷,日均交易量在400套徘徊。3、4月的楼市在春节后回暖,交易量一路飙升,日均成交一度达到1096套。随后,4月中下旬新政出台后,楼市步入了下行通道,日均成交量从5月开始跌回437套,6-7月更是一路走低至323套,跌破2月最低时的407套,交易市场陷入反常淡季。
北京中原三级市场研究部认为,7月北京二手房市场中,买卖双方仍处在僵持阶段,一方面业主看好后市,认为房价有回涨空间不松口降价;另一方面,客户仍在期待二次降价潮而保持观望,以致二手房成交量继续走低。随着新政逐步深化,在随后的三、四季度,北京二手房市场将依然处于低迷态势,交易量仍将在下行通道上徘徊。同时,交易价格仍有一定下调的空间,并将在回落后走稳。从更长期来看,房价将逐步出现实质性的下跌,并逐步平稳下来,届时二手房交易量终将会有所上扬。记者 张 达
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