北京11个政策房项目开工 11月底前4.6万套竣工

　　昨天，记者从市住建委获悉，近期本市共有11个政策房项目集中开工。今后本市政策房建设将力争实现当年开工、当年配售。11月底前，将提前实现年底4.6万套竣工的计划。

　　据了解，近期本市共有11个政策房项目集中开工，实现新开工10.9万套，实现全年政策性住房开工计划的80%。目前，已竣工的政策房2.1万套，完成全年竣工任务的46%。开、竣工面积分别是去年同期的4.4倍和2.4倍。

　　另外，在公租房建设中，除市、区政府组织建设外，还组织各类园区和社会单位建设经营公共租赁住房，在城乡接合部50个重点整治村试点建设租赁住房。今年，已落实公共租赁住房及租赁房项目19个，规划总建筑面积达到172万平方米，2.6万套目前已开工建设11750套。

　　据记者了解，近期开工的11个政策房项目中，有5个是公租房项目，3个经适房项目，2个安置房项目和1个限价房项目。值得一提的是，5个公租房项目都测算出了初步成本租金。其中最贵的是丰台区黄土岗项目，每月每平米30元。北京市公安局公共租赁住房项目西红门项目最低，每月每平米20元。

　　据了解，按照此前的规定，公租房租金是按照保本微利的原则进行测算的，具体金额将按低于周边租金20%至30%左右进行。昨天部分公租房项目公布的初步测算成本租金，和周边市场租金并不是未来公租房的租金标准。相关负责人解释说，市场租金会随着市场发生变化，不同区域也会不同，因此公租房的租金不仅有差异，也会浮动。初步测算成本租金是公租房购地、贷款、建设等发生的成本，与一定期限内收回进行的测算，不作为最终租金的考核标准。而现在的周边市场租金不能作为公租房建成后租金考核的标准。记者翟烜