北京二手房全款购房比例上升 已至总体交易六成

　　随着“认房又认贷”政策的推出，银行进一步收紧房贷，部分购房者只能放弃贷款而选择全款买房，二手房全款购房的比例已攀升至总体交易的六成。

　　据链家地产统计，从4月份楼市新政出台以来，二手房全款购房比例一直在上升，7月初达到了60%左右。

　　据记者了解，对于全款购房的交易，房主可以在签约的几天之内就拿到所有的房款。而对于贷款购房则需要一个月左右的时间，因此，房主更乐意将房子卖给全款的购房者。且全款的议价成功率比贷款要高25%。目前，全款购房比贷款购房的价格大概低2%。

　　链家地产市场研究部分析师张月表示，由于很大一部分全款购房者受经济能力的限制，会选择较低价格的房子，这可能会导致高价房市场进一步萎缩。

　　而高价房要达到销售的目的，就会选择降价。因此，全款购房方式的流行将会抑制房价。(张东妮)