监管层坚定楼市调控不放松 市场观望有望被打破

　　在经历了多月的调控之后，各地商品房价格依然高企。国家发改委公布的6月份全国70个大中城市房屋销售数据显示，房价仍然同比上涨了11.4个百分点，环比只略微下滑了0.1%，特别是一线城市，房价似乎依然维持着坚不可摧的状态。

　　调控多月之后，买房子的人与卖房子的人都保持着一成不变的观望姿态，等待着对方的让步。

　　在这种持久战中，开发商的处境恐怕更为不利。经济下行的预期被调整之后，监管层已经再一次坚定了房地产市场调控不放松的立场，在依然严控的房地产信贷和高压的土地政策下，高房价究竟还能扛多久？

　　政府方面已经开始未雨绸缪，为调控可能引起的固定资产投资下滑作准备。国务院办公厅上周发出通知，对引导民间投资进行了各部委的分工，其中就包括了鼓励民间资本参与土地整治和政策性住房建设等领域。

　　与此同时，政府主导的各地保障性住房供应计划也开始加快进度。北京已经开工了年内最大的保障性住房项目，今年11月4.6万套的保障性住房即可完工。上海方面则再次明确了今年1200万平米的保障性住房开工目标，而广东也在抓紧制订为期三年的保障性住房建设计划。

　　调控再次明确，市场打破观望已经近在眼前。在这个敏感的时期，700多位房地产专业人士将在8月11日-14日齐聚海南博鳌，参加观点地产新媒体与上海证券报·中国证券网联合举办的2010博鳌房地产论坛，探讨百日新政之后的中国房地产与中国经济下一轮走势。陈淮、樊纲、朱中一、陈启宗、任志强、施永青等专家学者与业内人士将出席本次论坛。记者 潘建