央视观察：杭州土地争夺战 国企财大气粗成赢家

　　欢迎收看中央电视台《经济信息联播》推出的楼市新观察。我们先去杭州的土地市场看一看。在经历了7月份的土地交易真空之后，杭州迎来了今年下半年的首场土地拍卖。在这次土地拍卖会上，财大气粗的国企再次成为赢家。

　　今天下午4点，杭州迎来了今年下半年的首场土地拍卖。原定拍卖的3个地块因一块延迟推出，因此今天拍卖会上只有两个地块“亮相”。

　　杭州土地拍卖会主持人：“今天下午出让的就是杭政储出(2010)31号和32号两块土地。”

　　拍卖会上，位于杭州市下城区面积共35087平米的31号土地受到热烈追捧。竞拍通过书面竞价方式展开。表面看似气氛平静实则刀光剑影。4家开发企业不断加价，加价从前五轮的每次100万元一直涨到了最后的1000万元，经过41轮近50分钟的激烈争抢，最终，国企中粮地产(000031,股吧)集团股份有限公司以97888万元的高价拿到了这块地，比65000万元的起拍价足足超出了53.4%，而每平米的楼面地价也从6878元/平方米拉高到了10358元/平方米。2009年10月27日出让过两宗宅地，均被海盐南塘房产竞得，折合楼面价分别为12157元/平方米和12143元/平方米。业内人士估算，如果再加上建筑安装成本和15%-30%左右的毛利等，这个地块的房价将不低于2万元/平方米。

　　记者：你没有拍到土地心情怎么样？

　　浙江德信公司竞拍代表：“郁闷。”

　　记者：“咱们输给中粮最大的原因是什么？”

　　浙江德信代表：“中粮有钱啊。”

　　而今天杭州拍卖的另一块位于钱江新城，面积为35894平米的32号商业用地，也因为挂牌价直接就开出了25亿9772万元的天价，没有竞争对手参与，直接被另一家国企中国人寿(601628,股吧)保险股份有限公司浙江省分公司拿走。

　　无论是中粮还是中国人寿(601628,股吧)，两家国企代表竞拍成功后都拒绝了记者的采访，行色匆匆离开。

　　记者：“你能说几句吗？”(对方沉默离开)